房屋租賃托管合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（托管方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1甲方出租和乙方承租的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2房屋的權屬證明文件為____________________，甲方對該房屋擁有完全所有權。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條托管事項4.1乙方作為房屋的托管方，應妥善保管房屋及附屬設施，確保房屋及設施的安全、完整和正常使用。4.2乙方不得將房屋擅自轉租、轉借或用于非法用途，不得改變房屋的結構和用途。4.4乙方應在租賃期滿后，將房屋及附屬設施按照合同約定的條件交還給甲方。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定的期限和方式支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。5.2甲方未按照本合同約定提供房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。5.3甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同之前，已充分了解本合同的內(nèi)容，并自愿承擔合同約定的權利和義務。6.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________（本合同內(nèi)容僅為樣本，實際合同內(nèi)容請根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整和補充。）一、附件列表：1.房屋所有權證明文件2.租賃合同3.租金支付證明4.房屋托管協(xié)議5.房屋維護和保養(yǎng)記錄6.租賃期限證明文件7.乙方經(jīng)營許可證或身份證明8.其他雙方約定需要提供的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金，視為違約。2.乙方將房屋擅自轉租、轉借或用于非法用途，視為違約。3.乙方改變房屋的結構和用途，未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.乙方在租賃期滿后未將房屋及附屬設施按照合同約定的條件交還給甲方，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供房屋，視為違約。6.甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權對房屋進行出租和托管的一方。2.托管方：指承租并負責管理和維護房屋的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。4.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指乙方未按時支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法追討租金及滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構和用途：要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。3.房屋設施損壞或故障：乙方應及時修復或更換，費用由乙方承擔。4.租賃期滿后房屋交還問題：雙方按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)，確保房屋及設施完好無損。5.合同爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將