第2頁(yè)共2頁(yè)2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同示范文本甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)（國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)為_____）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)____畝。二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額（以工程造價(jià)部門的預(yù)算額為準(zhǔn)）的____%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款（包括利息）外，還需向乙方支付違約金____元。2、若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金____元。五、乙方必須于本協(xié)議簽完后____日內(nèi)各甲方支付____萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款____萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定。六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方愿將其擁有的____畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押協(xié)議后至____市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議，主協(xié)議無(wú)效，抵押協(xié)議仍有效。七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，本協(xié)議不得擅自變更、解除。八、在履行協(xié)議過(guò)程中若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。九、本協(xié)議_____式____份，甲，乙雙方各執(zhí)____份，并在雙方蓋章、簽字后生效。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____簽定時(shí)間：_____簽定時(shí)間：_____2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同示范文本（二）合同編號(hào)：2024-XXXX房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同出售人：[出售人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]購(gòu)買人：[購(gòu)買人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出售人與購(gòu)買人達(dá)成以下協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益，并共同遵守以下條款和條件：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)登記證號(hào)：[房產(chǎn)登記證號(hào)]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明]第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：_____________）。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：購(gòu)買人應(yīng)于本合同簽訂后第三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格至出售人指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1出售人保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的所有權(quán)合法、有效。3.2出售人應(yīng)在本合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)屬證明及過(guò)戶手續(xù)辦理結(jié)果提供給購(gòu)買人。第四條房產(chǎn)權(quán)益保障4.1出售人保證在本合同簽訂之日起，未與第三方簽訂其他轉(zhuǎn)讓/抵押/出租合同，或者發(fā)生其他影響房產(chǎn)權(quán)益的情況。4.2若因出售人原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能成功，購(gòu)買人有權(quán)要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并由出售人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條稅費(fèi)責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓過(guò)戶所需的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，出售人承擔(dān)[稅費(fèi)比例]%，購(gòu)買人承擔(dān)[稅費(fèi)比例]%。5.2若因購(gòu)買人原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓過(guò)戶需支付的稅費(fèi)增加，購(gòu)買人需承擔(dān)增加部分稅款。第六條違約責(zé)任6.1若因出售人違約導(dǎo)致本次轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成，購(gòu)買人有權(quán)要求雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求出售人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若因購(gòu)買人違約導(dǎo)致本次轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成，購(gòu)買人已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格將不予退還。第七條其他條款7.1本合同的變更、解釋以及爭(zhēng)議解決均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律。7.2出售人與購(gòu)買人因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。8.2本合同正本一