影視制作基地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃基地基本信息1.1甲方出租的影視制作基地位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑物總面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租甲方影視制作基地用于__________（用途），租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元人民幣，總計(jì)__________元人民幣。2.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金，首次支付租金應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃物的使用和保管3.1乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。3.3乙方在租賃期間內(nèi)，如需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租賃物的維修4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影視制作基地租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物改造、裝修申請(qǐng)4.租金支付證明5.租賃物維修記錄6.合同變更、解除申請(qǐng)書(shū)7.違約金計(jì)算公式8.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付租金。3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.乙方提前解除合同，未支付違約金。5.甲方提前解除合同，未支付違約金。6.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方租賃物的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.問(wèn)題：乙方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同至租賃期滿。5.問(wèn)題：甲方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃