【tips】本文由梁志飛老師精心編輯，以無情的目光論事，以慈悲的目光看人！打房地產(chǎn)糾紛官司要注意什么問題？一、房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后，應(yīng)向哪級人民法院起訴？

房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，依據(jù)我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。為此房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后，根據(jù)糾紛涉及的標(biāo)的大小，當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)所在的基層人民法院或中級人民法院或高級人民法院提起公訴。

二、當(dāng)事人訂有仲裁協(xié)議的，還可向人民法院起訴嗎？

我國《仲裁法》規(guī)定：當(dāng)事人達成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不手受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。

三、哪些房地產(chǎn)糾紛須先行裁決，當(dāng)事人不服才可以向人民法院起訴？

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議糾紛，須經(jīng)有關(guān)人民政府處理后，當(dāng)事人對此處理決定不服，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

拆遷糾紛、拆遷人與被拆遷入對拆遷補償、安置等達不成協(xié)議，由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門裁決，仍不服此裁決，可以在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

公民個人、法人或其它經(jīng)濟組織之間的林地、林木所有權(quán)爭議必須經(jīng)縣級或鄉(xiāng)級人民政府處理，當(dāng)事人對此處理仍不服，可以在接到處理決定之日起1個月內(nèi)向人民法院起訴。

四、產(chǎn)生房屋糾紛到法院打官司需繳納哪些費用？

當(dāng)事人提起訴訟，必須先交納一定的訴訟費用，一般情況下由原告方預(yù)交，敗訴方承擔(dān)。依據(jù)《人民法院訴訟收費辦法》，房屋訴訟的案件受理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，按照爭議的性質(zhì)及爭議財產(chǎn)的價值(或金額)，實行依比率遞減的原則計算收取。

還需交納其他訴訟費用，即指人民法院在審理房屋糾紛案件中實際支出的，且依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人支付的費用、鑒定費、評估費。

法律文書生效后，負有義務(wù)的一方未自覺履行義務(wù)時，另一方向人民法院申請強制執(zhí)行的，應(yīng)向法院預(yù)交執(zhí)行費，執(zhí)行費按規(guī)定由被執(zhí)行方承擔(dān)。

委托代理律師進行房地產(chǎn)訴訟，還需向代理律師所在的律師事務(wù)所支付律師代理費。

五、法律對房地產(chǎn)案件的訴訟時效是怎么規(guī)定的？

當(dāng)事人向法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年。從知道或應(yīng)該知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護。

如果是建筑物或者其它設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落等原因使身體受到傷害要求賠償?shù)?。延付或拒付房屋租金的訴訟時效為1年。

六、房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后，如何寫民事訴訟狀？

民事起訴狀是原告向人民法院提起訴訟的書面依據(jù)。主要應(yīng)寫明下列事項：

當(dāng)事人的情況。寫明原告、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所、聯(lián)系電話等等。當(dāng)事人是法人或其它經(jīng)濟組織的，應(yīng)寫明該法人或其它經(jīng)濟組織的名稱、住所和法定代表人或主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等等。有訴訟第三人的應(yīng)寫明第三人的基本情況。

請求事項。寫明訴訟請人民法院依法保護其合法權(quán)益的要求，請求事項應(yīng)寫得具體明確。

訴訟請求所依據(jù)的事實和理由。主要應(yīng)寫清楚民事法律關(guān)系存在的事實、發(fā)生爭議的焦點，起訴依據(jù)的法律法規(guī)名稱及具體條款。

結(jié)尾部分應(yīng)寫明受訴人民法院的名稱，并由當(dāng)事人簽名或