購房合同版范本版合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______。第二條購買價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及時支付剩余購房款。2.3乙方應(yīng)按照下列時間節(jié)點(diǎn)支付購房款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方對該房產(chǎn)的保修期為_______年，自交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。5.2如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為購房款總額的_______%）。5.3如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為購房款總額的_______%）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)過戶登記申請表6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款。4.甲方未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)：指自交付之日起，甲方未能在保修期內(nèi)及時修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的全部金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方按時支付購房款。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)及時修復(fù)質(zhì)量問題。如甲方未能履行保修義務(wù)