第4頁共4頁2024年簡單商品房購房合同協(xié)議購買方：銷售方：(甲方)(乙方)購買方(甲方)：銷售方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房二、結(jié)算價(jià)格1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù)。2、甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí)，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。三、購買方式采用下列第種方式：1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后____年____月____日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于____年____月____日交納購房定金元。甲方應(yīng)于____年____月____日之前交清購房款。四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動(dòng)失效。3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。五、違約責(zé)任雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負(fù)不超過____%)購買商品房時(shí)，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí)，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的____%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時(shí)，逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息，償還乙方。4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價(jià)發(fā)生調(diào)整，價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時(shí)，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其它事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其它需要說明的有關(guān)事項(xiàng)。單位名稱(甲方)：單位名稱(乙方)：地址：地址：法定代表人：_____法定代表人：_____電話：電話：開戶行：_____開戶行：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年簡單商品房購房合同協(xié)議（二）《____年簡單商品房購房合同協(xié)議書》甲方：購房人乙方：開發(fā)商鑒于甲方（身份證號(hào)碼：XXXXX）欲購買乙方（公司名稱：XXXXX）所建商品房屋，乙方愿意出售該房屋，并于此協(xié)議中確認(rèn)各方權(quán)益和責(zé)任。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的基本信息1.1房屋坐落地址：1.2房屋類型：1.3房屋的具體面積：1.4房屋的使用性質(zhì)：1.5房屋的銷售價(jià)格：第二條交房標(biāo)準(zhǔn)和付款方式2.1乙方在本協(xié)議生效后____天內(nèi)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋（包括設(shè)備、裝修等）交付甲方。2.2甲方須按照以下方式支付房款：（1）預(yù)付款：在簽署本協(xié)議后，甲方需要向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___元。預(yù)付款應(yīng)在____天內(nèi)完成支付，支付方式為____。（2）首期付款：預(yù)付款完成后的____天內(nèi)，甲方需向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為首期付款，即人民幣_(tái)___元。首期付款應(yīng)在____天內(nèi)完成支付，支付方式為____。（3）尾款付款：首期付款完成后的____天內(nèi)，甲方需向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款，即人民幣_(tái)___元。尾款應(yīng)在房屋交付前完成支付，支付方式為____。2.3乙方在收到甲方支付的房款后，應(yīng)在____天內(nèi)向甲方開具《商品房買賣發(fā)票》。第三條房屋交付驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付甲方，并保證房屋符合國家及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律的要求。3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題或質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.3甲方自收到房屋之日起____天內(nèi)向乙方提交書面驗(yàn)收意見，乙方應(yīng)在____天內(nèi)予以答復(fù)和解決。第四條房屋的使用權(quán)和權(quán)益4.1甲方自房屋交付之日起獲得房屋的使用權(quán)，并享有產(chǎn)權(quán)證書。4.2甲方享有該房屋的使用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。4.3甲方在房屋使用期間，應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條保修期和維修責(zé)任5.1房屋在交付后，乙方應(yīng)提供____年的免費(fèi)保修服務(wù)，對于房屋存在的非人為損壞或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2乙方提供的免費(fèi)保修服務(wù)不包括房屋裝飾和設(shè)備的損壞，及其他不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.3甲方在保修期外享有乙方提供的有償維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照協(xié)議約定將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的全部款項(xiàng)，并要求賠償相應(yīng)的違約金。6.2如甲方未按照協(xié)議約定支付房款或拒不接受房屋交付，乙方有權(quán)解除合同，并保留追究相應(yīng)違約責(zé)任的權(quán)利。第七條爭議解決7.1雙方在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交乙方所在地法院進(jìn)行解決。第八條其他約定8.1本合同附件包括但不限于：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等是本合同的重要組成部分，