上海度假村租賃合同合同編號：__________上海度假村租賃合同第一章定義與術(shù)語1.1定義除非上下文另有要求，本合同中使用的下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義：1.1.1“合同”指甲方與乙方就上海度假村租賃事宜所達成的協(xié)議，包括本合同、附件及所有補充協(xié)議。1.1.2“甲方”指甲方全稱，即出租方，擁有上海度假村租賃權(quán)。1.1.3“乙方”指甲方全稱，即承租方，租賃上海度假村用于度假、休閑等活動。1.1.4“租賃期”指甲方將上海度假村租賃給乙方的期限，自合同生效之日起計算。1.1.5“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方收取的租賃費用。1.1.6“上海度假村”指甲方擁有合法使用權(quán)的位于上海市的度假村，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后，將上海度假村按照約定的狀態(tài)交付給乙方。2.1.2交付時，雙方應(yīng)共同對度假村進行檢查，確認其符合約定的交付標準。2.1.3甲方應(yīng)向乙方提供上海度假村的鑰匙、設(shè)備使用說明書等相關(guān)物品。2.2返還2.2.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將上海度假村按照約定的狀態(tài)返還給甲方。2.2.2乙方應(yīng)確保返還時度假村處于清潔、良好使用狀況，無損壞。第三章租金與費用3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、支付方式和期限向甲方支付租金。3.1.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.2費用3.2.1上海度假村使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，由乙方承擔。3.2.2乙方應(yīng)按甲方提供的費用標準及支付期限，及時足額支付上述費用。第四章維護與維修4.1甲方責任4.1.1甲方應(yīng)確保上海度假村在交付乙方時符合約定的使用標準。4.1.2甲方應(yīng)定期對度假村進行檢查、維護，確保其安全、衛(wèi)生、舒適。4.2乙方責任4.2.1乙方在使用過程中應(yīng)合理使用度假村及設(shè)施，避免造成損壞。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)度假村或設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第五章保險5.1甲方保險5.1.1甲方應(yīng)購買適當?shù)谋ｋU，保障上海度假村及設(shè)施的安全。5.1.2保險費用由甲方承擔，保險期限應(yīng)與租賃期相同。5.2乙方保險5.2.1乙方應(yīng)購買適當?shù)谋ｋU，保障租賃期間使用度假村過程中的人身及財產(chǎn)安全。5.2.2保險費用由乙方承擔，保險期限應(yīng)與租賃期相同。5.3保險理賠5.3.1如遇保險事故，雙方應(yīng)按照保險合同的約定，積極向保險公司報案、索賠。5.3.2保險理賠款項應(yīng)用于修復(fù)或重建受損的度假村或設(shè)施。請注意，以上內(nèi)容僅為示例，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進行調(diào)整。在簽署任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士以確保合同的合法性和適用性。第六章使用與轉(zhuǎn)租6.1使用6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的度假村使用指南及設(shè)施設(shè)備操作說明進行合理使用。6.1.2乙方不得將度假村用于任何非法活動，不得影響周圍環(huán)境的安靜與和諧。6.1.3乙方在使用期間應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，維護度假村內(nèi)的公共秩序。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將度假村全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。6.2.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可進行轉(zhuǎn)租，并遵守甲方設(shè)定的相關(guān)條件。第七章保密7.1保密義務(wù)7.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)及終止后，對因履行本合同而獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務(wù)。7.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施保護對方的商業(yè)秘密和機密信息，防止其被無關(guān)第三方獲取或泄露。7.2保密例外7.2.1雙方因法律要求或法院、政府部門的要求而必須披露對方的商業(yè)秘密和機密信息時，不視為違約。7.2.2雙方可在必要的情況下，為了履行本合同的目的，向其專業(yè)顧問披露對方的商業(yè)秘密和機密信息，但必須確保顧問也承擔相應(yīng)的保密義務(wù)。第八章違約8.1違約行為8.1.1任何一方未履行本合同項下的任何義務(wù)，均視為違約。8.1.2乙方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、費用，未按約定使用度假村，未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓度假村等。8.1.3甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供度假村，未按約定維護、維修度假村，未提供必要的支持和服務(wù)等。8.2違約責任8.2.1違約方應(yīng)承擔違約行為給守約方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求違約方賠償損失。8.3違約處理8.3.1發(fā)生違約行為時，守約方應(yīng)立即通知違約方，并提出違約處理的要求。8.3.2雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，盡量減少因違約行為造成的損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方因本合同的解釋、履行發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后30日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可以選擇適用下列第9.2條或第9.3條的方式解決。9.2仲裁9.2.1雙方同意將爭議提交至位于上海的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2.2仲裁應(yīng)適用仲裁機構(gòu)的規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1雙方可以選擇將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.3.2訴訟適用中華人民共和國的法律，雙方接受法院的管轄，服從法院的判決。第十章其他10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同，由此產(chǎn)生的損失由雙方各自承擔。10.2合同的變更與解除10.2.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并按約定支付相應(yīng)的違約金。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2如甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方按合同約定使用度假村。10.4合同的完整性10.4.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4.2本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.5法律適用與管轄10.5.1本合同的解釋、適用均適用中華人民共和國的法律。10.5.2雙方同意，本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，第十一章通知與送達11.1通知11.1.1本合同項下的任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并送達對方的注冊地址或雙方另行指定的地址。11.1.2通知送達時應(yīng)采用掛號郵件、快遞、電子郵件或雙方認可的其他方式，以證明通知的發(fā)送和接收。11.2送達11.2.1雙方確認，本合同項下的任何通知、要求或其他通信，在按照11.1條的規(guī)定送達后，視為對方已收到。11.2.2如送達地址發(fā)生變化，一方應(yīng)至少提前10日通知對方。第十二章合同的效力12.1生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃期屆滿或提前解除時終止。12.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，享有各自的權(quán)利。12.2續(xù)約12.2.1租賃期滿前，如乙方需續(xù)約，應(yīng)至少提前30日向甲方提出書面申請。12.2.2甲方可根據(jù)乙方的使用情況、市場狀況等因素決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第十三章稅務(wù)與發(fā)票13.1稅務(wù)13.1.1雙方同意，按照中國稅法的規(guī)定，各自承擔因本合同而產(chǎn)生的稅費。13.1.2甲方應(yīng)向乙方提供符合稅法規(guī)定的發(fā)票，乙方應(yīng)向甲方提供必要的稅務(wù)信息。13.2發(fā)票13.2.1甲方開具的發(fā)票應(yīng)與乙方的實際支付相符，乙方不得要求甲方開具與實際支付不符的發(fā)票。13.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方開具的發(fā)票，并在需要時提供給甲方進行查驗。第十四章附屬協(xié)議14.1附屬協(xié)議的訂立14.1.1雙方可根據(jù)本合同的需要，訂立附屬協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.1.2附屬協(xié)議與本合同不一致的，以附屬協(xié)議為準。14.2附屬協(xié)議的效力14.2.1附屬協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在本合同終止時終止。14.2.2附屬協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十五章附件15.1附件的組成15.1.1本合同的附件包括但不限于度假村設(shè)施清單、租金支付憑證、費用支付憑證等。15.1.2附件與本合同不一致的，以附件為準。15.2附件的效力15.2.1附件自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在本合同終止時終止。15.2.2附件與本合同具有同等的法律效力。以下為簽字部分：甲方（出租方）：授權(quán)代表簽名：_________