2024房屋代辦過戶協(xié)議書合同編號：__________房屋代辦過戶協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號：地址：乙方（買方）：身份證號：地址：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權證號：____________________，房屋規(guī)劃用途：____________________，房屋結構：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2房屋目前現(xiàn)狀：____________________。二、過戶事項2.1甲方應保證其對該房屋擁有完全、有效的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響過戶的限制性條件。2.2甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、文件，繳納相關稅費等。2.3乙方應提供其個人有效身份證件，配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.4甲方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。三、費用及支付3.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.2甲方應在房屋過戶完成之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付過戶后的房屋所有權證及相關證件。四、違約責任4.1如甲方違反本協(xié)議，導致房屋過戶未能順利完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋交易金額的____%。4.2如乙方違反本協(xié)議，導致房屋過戶未能順利完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋交易金額的____%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋所有權證原件及復印件

4.房屋平面圖

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.過戶稅費計算公式及相關法律法規(guī)

7.房屋交易金額確認書

8.違約金支付確認書二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議，導致房屋過戶未能順利完成，包括但不限于：

提供虛假身份證明、房屋權屬證明等文件

房屋存在租賃合同、抵押、查封等影響過戶的限制性條件

未按照約定時間辦理過戶手續(xù)2.乙方違反本協(xié)議，導致房屋過戶未能順利完成，包括但不限于：

提供虛假身份證明、資金來源證明等文件

未按照約定時間提供相關證件、配合辦理過戶手續(xù)

拒絕支付過戶稅費或違約金三、法律名詞及解釋：1.房屋代辦過戶協(xié)議書：是指由甲方（賣方）與乙方（買方）簽訂的，關于將甲方名下的房屋過戶至乙方名下的協(xié)議。

2.過戶：是指將房屋所有權、使用權等權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

3.身份證：是指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份的有效證件。

4.房屋所有權證：是指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權的證書。

5.違約金：是指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.稅費：是指過戶過程中產(chǎn)生的各種費用，包括但不限于契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房屋權屬證明不齊全或存在瑕疵：

解決辦法：甲方應補充完善相關證明文件，或向有關部門申請補發(fā)、更換。2.房屋存在租賃合同、抵押、查封等影響過戶的限制性條件：

解決辦法：甲方應先解除租賃合同、抵押、查封等限制性條件，再進行過戶。3.乙方提供的身份證明、資金來源證明等文件不齊全或存在瑕疵：

解決辦法：乙方應補充完善相關證明文件，或向有關部門申請補發(fā)、更換。4.乙方拒絕支付過戶稅費或違約金：

解決辦法：甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方支付稅