2024開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)合同合同編號：__________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為具備相關(guān)建設(shè)能力的單位或個(gè)人，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目總投資：__________二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)能滿足本協(xié)議項(xiàng)下房地產(chǎn)開發(fā)的用途。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的各類建設(shè)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)等資料，并保證資料的合法性、準(zhǔn)確性和完整性。2.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款項(xiàng)，包括但不限于工程預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。2.4甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的土地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)和問題。2.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和物業(yè)管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)按質(zhì)完成項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照約定的技術(shù)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付項(xiàng)目管理費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目驗(yàn)收、竣工備案等相關(guān)手續(xù)。3.5乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付后，按照約定提供相應(yīng)的售后服務(wù)。四、合同價(jià)格4.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2合同價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，除非雙方另有約定，否則不予調(diào)整。五、支付方式5.1甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款為合同總價(jià)的一定比例，具體金額和比例由雙方協(xié)商確定。5.2甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，向乙方支付進(jìn)度款。進(jìn)度款支付比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款。六、工期6.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目工期為__________個(gè)月。6.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范4.工程預(yù)算書和決算書5.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.售后服務(wù)協(xié)議7.工程款項(xiàng)支付憑證8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表9.乙方施工資質(zhì)證明文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。2.乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)，或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定遵守國家法律法規(guī)，未嚴(yán)格按照約定的技術(shù)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需的各類建設(shè)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)等資料。5.甲方未按約定協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題和手續(xù)。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場需求，通過土地整理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、房屋建設(shè)、銷售和物業(yè)管理等環(huán)節(jié)，開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的過程。2.甲方：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。3.乙方：指具備相關(guān)建設(shè)能力的單位或個(gè)人。4.合同總價(jià)：指雙方約定的完成本項(xiàng)目所需支付的總金額。5.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后向乙方支付的一定比例的合同總價(jià)。6.進(jìn)度款：指甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度向乙方支付的款項(xiàng)。7.尾款：指項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付的剩余款項(xiàng)。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。10.其他雙方約定的法律名詞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤的問題，乙方應(yīng)積極采取措施加快施工進(jìn)度，并與甲方溝通協(xié)商。2.遇到施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.遇到法律法規(guī)變化導(dǎo)致施工手續(xù)和問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.遇到銷售和物業(yè)管理問題，甲方應(yīng)加強(qiáng)銷售和物業(yè)管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.其他雙方約定的問題和解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)企業(yè)與施工單位之間的房地產(chǎn)開發(fā)合作。2.房地產(chǎn)企業(yè)與設(shè)計(jì)單位之間的房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)合作。3.房地產(chǎn)企業(yè)與材料供應(yīng)商之