創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的創(chuàng)業(yè)孵化器物業(yè)出租給乙方。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明及規(guī)章制度使用物業(yè)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。3.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常使用。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)及配套設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)及配套設(shè)施設(shè)備的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。六、合同的變更及解除6.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同2.物業(yè)使用說明及規(guī)章制度3.保險(xiǎn)購買證明4.賠償計(jì)算公式5.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未購買必要的保險(xiǎn)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：乙方未購買必要的保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方購買保險(xiǎn)，并在租賃期間保持保險(xiǎn)有效。5.問題：雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.