農(nóng)村自建房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，具體地址為：____________________________________________。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________________________________________________________________。1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________________________________________________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為_(kāi)______層，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.5房產(chǎn)用途：住宅。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：2.2.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)的房產(chǎn)證件。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.購(gòu)房款支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲方未在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利完成過(guò)戶(hù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指乙方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款。4.乙方違反協(xié)議的其他約定：指乙方在協(xié)議履行過(guò)程中，違反除上述第1、2、3點(diǎn)以外的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的個(gè)人或單位。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.房產(chǎn)：指位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村的自建房，具體地址為：____________________________________________。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所需支付的金額，包括定金和剩余房款。5.定金：指乙方在協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因未能過(guò)戶(hù)而導(dǎo)致的損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決過(guò)戶(hù)