拆遷安置房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，甲方應(yīng)負責整改。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶至乙方名下之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.成交價格證明文件4.乙方支付房款的銀行憑證復(fù)印件5.房屋過戶費用支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶后的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實、不完整。5.因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.成交價格：指雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同成交價格的一定比例。5.過戶費用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改或退還部分房款。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時間支付房款。4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實、不完整：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的資料，如乙方拒不提供，甲方有權(quán)解除合同。5.因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造過程中的拆遷安置房屋買賣。