2024南昌房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、房屋租賃1.1出租方同意將位于南昌市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋出租給承租方使用，承租方承認(rèn)并接受該房屋的現(xiàn)狀。1.2承租方租賃上述房屋，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3承租方租賃上述房屋的使用面積為_(kāi)_________平方米。1.4承租方租賃上述房屋的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金按月支付。租金支付方式為承租方每月__________日前將租金支付至出租方的銀行賬戶。1.5租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照雙方約定的方式辦理房屋交接手續(xù)。二、房屋使用及維修2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和安全要求使用，并確保房屋的安全、整潔。2.2承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.3出租方在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋的重大維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、房屋變更和解除合同3.1租賃期內(nèi)，如出租方需要變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知承租方。3.2租賃期內(nèi)，如承租方需要變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知出租方，并按照雙方約定的方式支付違約金。四、違約責(zé)任4.1出租方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。4.2承租方未按照約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.承租方工商登記證明3.出租方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時(shí)間提供房屋提供不符合約定的房屋提前解除合同且未提前通知2.承租方違約：未按約定時(shí)間支付租金提前解除合同且未提前通知未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者和處置者。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方并協(xié)商維修事宜。2.租金支付糾紛：保留租金支付憑證，確保雙方記錄一致。3.提前解除合同：雙方協(xié)商確定違約金及損失賠償。4.房屋使用爭(zhēng)議：查閱合同條款，依據(jù)合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅