手房屋轉讓合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權證號碼為：__________。1.2房屋面積為：__________平方米，房屋結構為：__________。1.3房屋所有權性質為：__________。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋轉讓價格為：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將購房款一次性支付給甲方。支付方式為：__________（現(xiàn)金/轉賬）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由：__________承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具等物品移除，并將房屋交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方保證其對所轉讓的房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、查封等權利限制。4.2乙方應按照本合同的約定支付購房款，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.2如果甲方未能按照本合同的約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋過戶申請書4.房屋過戶費用支付憑證5.房屋內部設施清單6.物業(yè)管理相關文件7.房屋轉讓合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款。3.甲方未能履行合同約定的房屋過戶手續(xù)。4.乙方未能按照合同約定使用和維護房屋。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處分權。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部費用。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指對房屋及附屬設施進行維護、維修、保養(yǎng)和管理的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的損失。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的損失。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，共同前往相關部門，提供所需材料，加快辦理進度。4.房屋內部設施損壞或缺失：解決辦法：甲方應在房屋交付時，向乙方說明房屋內部設施的狀況，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。5.物業(yè)管理糾紛：解決辦法：甲乙雙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，如發(fā)生糾紛，可先向物業(yè)管理公司反映，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關部門投