編號：__________個人抵押借款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個人抵押借款合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2專業(yè)名詞解釋第三章：借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人財產(chǎn)狀況3.3借款人信用記錄第四章：抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價值評估第五章：貸款金額與用途5.1貸款金額5.2貸款用途5.3貸款期限第六章：貸款利率與還款方式6.1貸款利率6.2還款方式6.3還款期限第七章：擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保人信息7.2抵押物設(shè)定7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第八章：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁第十一章：合同的修訂與補(bǔ)充11.1合同修訂11.2合同補(bǔ)充第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章：附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：為滿足借款人資金需求，貸款人同意向借款人提供個人抵押貸款。1.2合同目的：明確雙方在個人抵押貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的借款人和貸款人。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋：借款人：指需要貸款的個人。貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財產(chǎn)。抵押權(quán)：指貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)利。2.2專業(yè)名詞解釋：貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利率。還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式。還款期限：指借款人償還貸款本金和利息的期限。第三章：借款人信息3.1借款人基本信息：姓名：借款人的真實(shí)姓名。身份證號碼：借款人的有效身份證號碼。聯(lián)系方式：借款人的聯(lián)系電話和地址。3.2借款人財產(chǎn)狀況：借款人應(yīng)如實(shí)提供其財產(chǎn)狀況，包括房產(chǎn)、車輛等。3.3借款人信用記錄：借款人應(yīng)提供其信用記錄，包括貸款、信用卡使用等情況。第四章：抵押物信息4.1抵押物描述：抵押物的詳細(xì)描述，包括名稱、數(shù)量、質(zhì)量等。4.2抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車輛登記證等。4.3抵押物價值評估：抵押物的價值應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。第五章：貸款金額與用途5.1貸款金額：貸款金額為人民幣____元整。5.2貸款用途：借款人應(yīng)明確說明貸款用途，并保證用途合法。5.3貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第六章：貸款利率與還款方式6.1貸款利率：貸款利率為____%。6.2還款方式：借款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。6.3還款期限：還款期限為____個月，每月還款日為____日。第七章：擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為借款人的親屬或朋友，應(yīng)具備還款能力。7.2抵押物設(shè)定：借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：如借款人未能按時還款，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八章：合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。借款人應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪作他用。8.2合同終止條件：借款人按時償還全部貸款本息后，本合同終止。8.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：如借款人未能按時還款，應(yīng)支付逾期利息和罰金。借款人違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任：如貸款人未能按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。貸款人違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任：如擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。10.2訴訟管轄：雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3仲裁：如選擇仲裁，雙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一章：合同的修訂與補(bǔ)充11.1合同修訂：合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充：合同補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓發(fā)生后，轉(zhuǎn)讓方退出合同，受讓方成為合同的一方。第十三章：附件13.1附件清單：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款用途證明等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定：雙方可就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2合同的保管：合同正本由借款人保管，副本由貸款人保管。14.3合同的復(fù)印件：雙方可制作合同的復(fù)印件，但復(fù)印件不具備同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方違約金條款：如甲方未能按時還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方提前還款條款：甲方可在合同履行期間提前還款，但需提前通知乙方。提前還款的利息計算方式為：按實(shí)際借款天數(shù)計算。3.甲方抵押物保險條款：甲方應(yīng)將其抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方權(quán)利限制條款：甲方在合同履行期間不得處分抵押物，不得將其用于抵債或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方義務(wù)履行條款：甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛。甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪作他用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款發(fā)放條款：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，如未能按時發(fā)放，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。2.乙方貸款調(diào)整條款：乙方在合同履行期間不得擅自調(diào)整貸款金額、利率或還款期限。如乙方確需調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.乙方權(quán)利行使條款：乙方在借款人違約時有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括申請司法拍賣等。乙方在合同履行期間有權(quán)對抵押物進(jìn)行inspect和維護(hù)。4.乙方義務(wù)履行條款：乙方應(yīng)確保貸款的安全性，對借款人的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成貸款審批流程。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于貸款審批、抵押物評估等。第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介在提供服務(wù)過程中如有過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方中介對借款人的信用狀況和抵押物的價值進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估風(fēng)險。3.第三方中介權(quán)利限制條款：第三方中介在合同履行期間不得干涉甲乙雙方的正常交易行為。第三方中介不得將合同信息泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介義務(wù)履行條款：第三方中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方中介應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.貸款用途證明4.抵押物評估報告5.擔(dān)保人信用證明6.貸款審批表格7.還款計劃表8.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時還款未按約定用途使用貸款未能履行抵押物保險手續(xù)2.乙方違約行為：未能按時發(fā)放貸款擅自調(diào)整貸款金額、利率或還款期限未能履行貸款審批流程3.第三方中介違約行為：未能提供符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)未能在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)干涉甲乙雙方的正常交易行為三、法律名詞及解釋：1.個人抵押借款合同：指個人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)借款的合同。2.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)利。3.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利率。4.還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式。5.還款期限：指借款人償還貸款本金和利息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時還款解決辦法：甲方應(yīng)支付逾期利息和違約金，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.問題：乙方未能按