合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1“合同方”指本合同中的出租方和承租方。1.2“房屋”指位于__________（詳細(xì)地址）的物業(yè)。1.3“租賃期”自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4“租金”指甲方支付給乙方的房屋使用費(fèi)用，按月支付。第二章：租賃物的交付與使用2.1甲方同意將房屋出租給乙方，并保證房屋符合居住要求。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。第三章：租金與費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付租金，金額為人民幣_(tái)_________元。3.2租金支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，支付日期為每月的__________日前。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用。第四章：維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章：合同的變更與終止5.1任何一方要求變更或終止合同，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。5.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離房屋。第六章：爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七章：其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字：__________日期：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：__________一、商業(yè)租賃應(yīng)用場(chǎng)合1.修正條款：在第三章“租金與費(fèi)用”中，應(yīng)明確商業(yè)用電、用水等費(fèi)用計(jì)算方式，并增加物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.注意事項(xiàng)：商業(yè)租賃需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，如廣告發(fā)布、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。3.解決辦法：雙方應(yīng)就商業(yè)活動(dòng)的具體要求進(jìn)行詳細(xì)溝通，并在合同中明確約定。二、短期租賃應(yīng)用場(chǎng)合1.修正條款：在第一章“定義與解釋”中，明確短期租賃的具體期限。2.注意事項(xiàng)：短期租賃可能涉及節(jié)假日租金調(diào)整、短租稅費(fèi)等問題。3.解決辦法：在合同中增加節(jié)假日租金調(diào)整條款，并明確稅費(fèi)承擔(dān)方。三、裝修租賃應(yīng)用場(chǎng)合1.修正條款：在第四章“維修與保養(yǎng)”中，增加裝修相關(guān)的條款，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。2.注意事項(xiàng)：裝修可能涉及建筑安全、環(huán)保等問題。3.解決辦法：在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，并要求乙方提供裝修方案及環(huán)保材料使用承諾。四、共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃應(yīng)用場(chǎng)合1.修正條款：在第一章“定義與解釋”中，明確共有產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)定義。2.注意事項(xiàng)：共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃需遵守共有產(chǎn)權(quán)相關(guān)政策，如租金分配等。3.解決辦法：在合同中明確共有產(chǎn)權(quán)方的權(quán)益和責(zé)任，并約定租金分配方式。五、租賃房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合1.修正條款：在第二章“租賃物的交付與使用”中，增加轉(zhuǎn)租相關(guān)條款，明確轉(zhuǎn)租條件和流程。2.注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)租可能涉及第三方權(quán)益，需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租條件和流程，并要求乙方提供轉(zhuǎn)租方相關(guān)信息。1.租賃期間房屋維修責(zé)任不清。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方。2.租賃期滿后房屋設(shè)施損壞賠償問題。解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.租賃期間租金調(diào)整問題。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整條件和流程。原始合同所需附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋設(shè)施清單4.租金支付憑證5.維修記錄清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第八章：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，但需提前通知乙方。8.1.2甲方應(yīng)確保房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的維修服務(wù)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及配套設(shè)施。8.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第九章：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合租賃合同約定。9.1.2甲方不得干涉乙方在租賃期內(nèi)的正常生活和工作。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施。第十章：有第三方中介時(shí)的附加條款10.1中介方權(quán)利與義務(wù)10.1.1中介方應(yīng)確保房屋信息的真實(shí)性，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。10.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并負(fù)責(zé)合同備案。10.2甲方權(quán)利與義務(wù)10.2.1甲方有權(quán)要求中介方提供房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)咨詢。10.2.2甲方應(yīng)支付中介方約定的服務(wù)費(fèi)用。10.3乙方權(quán)利與義務(wù)10.3.1乙方有權(quán)要求中介方協(xié)助解決租賃期間的問題。10.3.2乙方應(yīng)支付中介方約定的服務(wù)費(fèi)用。第十一章：其他附加條款11.1合同解除11.1.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除合同，需簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1任何一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。