房屋建設(shè)合同范本甲方：XXX（以下簡稱甲方）

乙方：XXX（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。

一、工程名稱及地點

工程名稱：XXX小區(qū)住宅樓工程

工程地點：XXX縣XXX鎮(zhèn)XXX村

二、施工圖紙及變更

施工圖紙由甲方提供，乙方必須按圖紙施工。施工過程中，如需要變更設(shè)計，必須經(jīng)甲方書面認可，雙方共同委托的工程預(yù)算造價所涉及的有關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

三、承包范圍及內(nèi)容

土建、裝飾、水暖、電氣等工程和圖紙中所有土建、排水等有關(guān)內(nèi)容及清工價格，包括所有材料的采購、運輸、搬運、施工、調(diào)試等。

四、工程價款及結(jié)算方式

本工程總造價為人民幣：XXX元整（大寫：XXX元整）。竣工驗收合格后，乙方應(yīng)據(jù)實向甲方提出工程結(jié)算單。工程款支付方式：合同簽訂后，甲方付總造價的XX％（XX元整）作為備料款；土建工程完工后，付至XX％（XX元整）；內(nèi)外裝飾完工后付至XX％（XX元整）；工程竣工驗收合格后付XX％（XX元整）；剩余XX％（XX元整）作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無質(zhì)量問題時付清。

五、施工工期

從XXXX年XX月XX日開始施工，工期為XX天。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。遇不可抗力因素造成工期延誤或停工，可采取補救措施，費用由雙方協(xié)商解決。不能按期開工或中途無故停工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟損失。

六、工程質(zhì)量及驗收標準

工程質(zhì)量必須達到國家規(guī)定標準，并符合甲方的要求。驗收由甲方組織施工單位、監(jiān)理公司進行，乙方應(yīng)積極配合并接受驗收。如工程質(zhì)量不符合規(guī)定或甲方要求，乙方應(yīng)及時返工修理至符合要求。由于修理不及時給甲方的使用造成損失，由乙方承擔(dān)由此造成的一切費用和損失。工程完工后，如自檢驗收合格后三日內(nèi)甲方不組織相關(guān)單位進行正式驗收的，視為驗收合格。

七、安全生產(chǎn)和防火安全

乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，落實防火安全措施。在施工中由于乙方責(zé)任造成的安全事故或設(shè)備損壞，乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費用。

八、材料設(shè)備供應(yīng)及驗收

本工程主要材料由甲方統(tǒng)一采購供應(yīng)，乙方應(yīng)積極配合甲方做好材料供應(yīng)協(xié)調(diào)工作。其他材料由乙方負責(zé)采購供應(yīng)。材料進場時必須經(jīng)甲方材料設(shè)備部驗收認可后方可使用。如不按要求驗收或經(jīng)檢驗不合格的材料用于工程中，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時拆除更換并由乙方承擔(dān)因此造成的一切費用和損失。

九、工程質(zhì)量保修及索賠事項

乙方應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》要求對工程進行保修，保修期為自交工之日起一年。保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方免費負責(zé)維修；由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。保修期滿后如需要繼續(xù)維護保養(yǎng)，乙方應(yīng)按成本收費。由于乙方原因造成工程材料損失或其它事故而引起的賠償由乙方承擔(dān)。非乙方施工質(zhì)量引起的安全事故或其它損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或其它原因與乙方無關(guān)的，相應(yīng)順延工期并賠償乙方相應(yīng)經(jīng)濟損失。

十、違約責(zé)任及仲裁方式

甲乙雙方如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向雙方所在地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。本合同未盡事宜雙方另行商議。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同自XXXX年XX月XX日簽字生效。

甲方（公章）：X