B13

善卷風(fēng)景區(qū)改造工程

監(jiān)速賣方行細貝!J

（建筑節(jié)能工程）

內(nèi)容提要：

建筑節(jié)能工程概況

本項目特點、難點

監(jiān)理工作依據(jù)

監(jiān)理組織機構(gòu)

監(jiān)理工作流程

監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值

監(jiān)理工作方法及措施

項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：

專業(yè)監(jiān)理工程師：__________________

總監(jiān)理工程師：____________________

日期：20期-4-8

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制

建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

1建筑節(jié)能工程概況

1.1工程概況：工程名稱善卷洞景區(qū)周邊改造項目一蝴蝶館、博物館、燕婉樓

結(jié)構(gòu)層次框架一層（局部木結(jié)構(gòu)）

建筑面積1216+4660+1520

建設(shè)單位宜興市陽羨旅行發(fā)展公司

施工單位蘇州香山古建園林工程有限公司

設(shè)計單位東南大學(xué)建筑設(shè)計研究院

監(jiān)理單位江蘇宏達建設(shè)咨詢有限公司

1.2本工程建筑節(jié)能工程概況

序號節(jié)能分項工程設(shè)計要求施工單位

XPS擠塑聚苯板，厚30燃燒性能

1墻體保溫節(jié)能工程蘇州香山古建公司

B1級，5厚抗裂砂漿+增強網(wǎng)

隔熱金屬框，玻璃：6高透光low-E

2門窗、幕墻節(jié)能工程蘇州香山古建公司

+12空氣+6透光

3建筑外遮陽工程玻璃自遮陽蘇州香山古建公司

XPS擠塑聚苯板，厚45燃燒性能

4屋面節(jié)能工程蘇州香山古建公司

B1級

XPS擠塑聚苯板，厚30燃燒性能

5地面節(jié)能工程蘇州香山古建公司

B1級

6采暖節(jié)能工程無

7通風(fēng)與空調(diào)劑能工程常規(guī)，無單獨設(shè)計

空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及

8常規(guī)，無單獨設(shè)計

管網(wǎng)節(jié)能工程

9配電與照明節(jié)能工程熒光燈、節(jié)能燈、金屬鹵化燈蘇州香山古建公司

10監(jiān)測與控制節(jié)能工程無單獨設(shè)計

11可再生能源工程無單獨設(shè)計

12其它節(jié)能工程無

2本項目建筑節(jié)能工程特點、難點

2.1本項目建筑節(jié)能工程設(shè)計、施工特點、難點：

本項目主要為一層仿古建筑，外墻面積、地面面積、屋面面積都與建筑面積基本相同，

節(jié)能施工的工作量較大，節(jié)能材料的品種規(guī)格又比較多，梁、柱及屋面的形狀較復(fù)雜，施工

工藝要求高，例如：根據(jù)設(shè)計要求，梁、柱的熱橋類型就有四種類型；底面或頂面接觸室外

空氣的架空層或外挑構(gòu)件均需做節(jié)能處理，節(jié)能施工有一定的難度。

2.2本項目建筑節(jié)能工程監(jiān)理質(zhì)量控制的重點：

1、進場材料、構(gòu)配件的質(zhì)量證明文件，特別是聚苯板等易燃材料的燃燒性能的核查；

門窗的氣密、水密、抗風(fēng)壓性能，隔熱性能。

2、進場材料、構(gòu)配件的見證取樣，送檢環(huán)節(jié)，保證試件的真實性、代表性。

3、施工過程控制：對施工的全過程跟蹤監(jiān)理，重點部位、重點工序如保溫板粘貼、增

強網(wǎng)敷設(shè)、熱橋施工過程實施旁站監(jiān)理。

3建筑節(jié)能監(jiān)理工作依據(jù)

3.1經(jīng)審查合格的設(shè)計文件。

3.2本工程施工合同、協(xié)議等資料。

3.3本項目《監(jiān)理規(guī)劃》。

3.4經(jīng)批準(zhǔn)的項目施工組織設(shè)計、專項施工方案。

3.5本項目適用的建筑節(jié)能工程相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及圖集。

建筑節(jié)能工程相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及圖集一覽表表3.1

序號名稱編號

中華人民共和國主席令

1《中華人民共和國節(jié)省能源法》

第77號(2008.4.1)

中華人民共和國主席令

2《中華人民共和國可再生能源法》

第33號(2006.1.1)

中華人民共和國國務(wù)院

3《民用建筑節(jié)能條例》

令第530號(2008.10.1)

江蘇省人民政府令第59

4《江蘇省建筑節(jié)能治理辦法》

號(2009.12.1)

5《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50411-2007)

6江蘇省《民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》(DGJ32/J19-2007)

7江蘇省《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量治理規(guī)程》(DGJ32/TJ106-2010)

8《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》(GB50176-93)

9《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ134—2001)

《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)

10(GB50189—2005)

準(zhǔn)》

11《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》(JG149—2003)

《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)

12(JGJ144—2004)

程》

13《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(DGJ32/J478-2001)

14江蘇省《民用建筑節(jié)能工程現(xiàn)場熱工性能檢測標(biāo)準(zhǔn)》(DGJ32/J23-2006)

15《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-2004)

16《建筑外窗保溫性能分級及檢測方法》(GB/T8484-2002)

17

18

19

20

3.6其他依據(jù)

《民用建筑節(jié)能治理規(guī)定》(建設(shè)部令第143號)、

《關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建科[2005]55號)

《關(guān)于認(rèn)真做好〈公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》宣貫、實施及監(jiān)督工作的通知》(建科

函[2005]121號)

《民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督治理辦法》(建質(zhì)[2006]192號)

《江蘇省外墻外保溫粘貼飾面磚做法技術(shù)要求》(蘇建科(2008)295號)等。

4項目監(jiān)理部組織機構(gòu)

4.1項目監(jiān)理部組織機構(gòu)框圖

圖4.1項目監(jiān)理部組織機構(gòu)框圖

5建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作流程（用框圖表示）

5.1建筑節(jié)能施工階段監(jiān)理程序:圖5.1建筑節(jié)能施工階段監(jiān)理程序框圖

5.2建筑節(jié)能施工方案審核程序

5.3分包單位資格審核監(jiān)理工作程序（本項目無分包）

5.4建筑節(jié)能施工質(zhì)量控制流程見表5.4

5.5建筑節(jié)能分部工程驗收流程

5.6.1建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量控制流程

5.6.2建筑節(jié)能隱藏工程驗收流程

表5.4建筑節(jié)能施工質(zhì)量控制流程

6建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值

6.1本項目建筑節(jié)能工程目標(biāo)及檢驗批劃分

根據(jù)設(shè)計文件、施工合同及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，本項目建筑節(jié)能工程質(zhì)量目標(biāo)

確定為：合格、設(shè)計節(jié)能能耗指標(biāo)為&%。

本項目建筑節(jié)能各分項工程的檢驗批劃分及主要驗收內(nèi)容如下:

表6.1

序號分項工程檢驗批劃分主要驗收內(nèi)容

1墻體保溫節(jié)能工程每個分項為一個檢驗批界面層、抹灰、保溫板、增強網(wǎng)

2門窗、幕墻節(jié)能工程同上門窗及玻璃安裝、熱橋

3建筑外遮陽工程同上自遮陽的能效

4屋面節(jié)能工程同上保溫層、防水層

5地面節(jié)能工程同上基層、保溫層、面層

6采暖節(jié)能工程

7通風(fēng)與空調(diào)劑能工程

空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱

8

源及管網(wǎng)節(jié)能工程

9配電與照明節(jié)能工程同上配電柜、箱，電線電纜，燈具安裝

10監(jiān)測與控制節(jié)能工程

11可再生能源工程

12其它節(jié)能工程

6.2本項目建筑節(jié)能工程監(jiān)理質(zhì)量控制點

根據(jù)國家規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，結(jié)合本項目建筑節(jié)能工程的實施內(nèi)容及特

點，本項目節(jié)能分部監(jiān)理質(zhì)量控制關(guān)鍵點的確定如表6.2所示。

建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制點表表6.2

序號項目名稱質(zhì)量控制點

1技術(shù)與治理設(shè)計圖紙

2材料構(gòu)配件和設(shè)備核查，復(fù)檢

3墻體保溫節(jié)能工程方案，材料，工藝

4門窗、幕墻節(jié)能工程成品檢測，安裝

5建筑外遮陽工程

6屋面節(jié)能工程材料，工藝，

7地面節(jié)能工程材料，工藝

8采暖節(jié)能工程

9通風(fēng)與空調(diào)劑能工程

10空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程

核查，施工過程，調(diào)

11配電與照明節(jié)能工程

試，實測

12監(jiān)測與控制節(jié)能工程

13可再生能源工程

14熱工性能現(xiàn)場檢測

15其他

6.3建筑節(jié)能分項工程監(jiān)理控制要點及目標(biāo)值

6.3.1節(jié)能分項工程監(jiān)理控制要點及目標(biāo)值（注：括號內(nèi)的條文不適用本工程）

一、建筑墻體節(jié)能分項工程的控制要點及目標(biāo)值

1墻體節(jié)能工程的控制要點

?墻體節(jié)能工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)及基層質(zhì)量驗收合格后施工，與主體結(jié)構(gòu)同時

施工的墻體節(jié)能工程，應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)一同驗收。

?對既有建筑進行節(jié)能改造施工前，應(yīng)對基層進行處理，使其達到設(shè)計和施

工工藝的要求。

?當(dāng)墻體節(jié)能工程采用外保溫成套技術(shù)或產(chǎn)品時，其型式檢驗報告中應(yīng)包括

耐候性檢驗。

?墻體節(jié)能工程采用的保溫材料和粘結(jié)材料，進場時應(yīng)對其下列性能進行復(fù)

驗：

?板材的導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、壓縮強度、阻燃性；

?保溫漿料的導(dǎo)熱系數(shù)、壓縮強度、軟化系數(shù)和凝聚時間；

?粘結(jié)材料的粘結(jié)強度；

?增強網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能；幾何尺寸；

?其他保溫材料的熱工性能；

?必要時，可增加其他復(fù)驗項目或在合同中約定復(fù)驗項目。

?墻體節(jié)能工程應(yīng)對下列部位或內(nèi)容進行隱臧工程驗收，并應(yīng)有詳細的文字和圖片資

料：

?基層及其表面處理；

?保溫板粘結(jié)或固定；

?錨固件；

?增強網(wǎng)鋪設(shè)；

?墻體熱橋部位處理；

?預(yù)置保溫板或預(yù)制保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點；

?現(xiàn)場噴涂或澆注有機類保溫材料的界面。

?墻體節(jié)能工程的隱藏工程應(yīng)隨施工進度及時進行驗收。

?墻體節(jié)能工程驗收的檢驗批劃分應(yīng)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。檢驗批和檢查數(shù)量應(yīng)

可按照相同材料、工藝和施工做法的墻面每500?1000m?面積劃分為一個檢驗批,

不足500也為一個檢驗批。每個檢驗批每100m?應(yīng)至少抽查一處，每處不應(yīng)

2

小與10mo

2墻體節(jié)能工程的控制目標(biāo)值

?墻體節(jié)能工程的主控項目

?墻體外、內(nèi)、自保溫系統(tǒng)所用材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計要求，

聚苯板（EPS,XPS）,保溫板和保溫塊厚度不應(yīng)有負偏差。檢查產(chǎn)品合格證書、

性能檢測報告、進場驗收記錄、材料復(fù)驗報告等。應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

?墻體外保溫采用聚苯板（EPS,XPS）簿抹灰外保溫系統(tǒng)、聚苯板（EPS,

XPS）應(yīng)與基層粘結(jié)堅固，無松動和虛粘現(xiàn)象；粘貼在基層上的聚苯板（EPS,XPS）

外表面平整度應(yīng)在3mm答應(yīng)偏差范疇內(nèi)；抹面砂（膠）漿與聚苯板（EPS,XPS）

應(yīng)粘結(jié)堅固，無脫層和和空鼓現(xiàn)象；錨固體塑料脹管部分進入墻體錨固長度應(yīng)符

合產(chǎn)品安裝規(guī)定的要求；護面層無爆灰和裂縫等缺陷；玻纖網(wǎng)格布和金屬網(wǎng)不應(yīng)

外露在表面。

（?墻體外保溫采用膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫系統(tǒng)，保溫層厚度符合設(shè)

計要求、不應(yīng)有負偏差;保溫料干密度不應(yīng)大于250KG/n?并且不應(yīng)小于180Kg/m3；

各構(gòu)造層之間應(yīng)粘結(jié)堅固，無脫層、空鼓及裂縫。面層無粉化、起皮、爆灰。）

（?墻體外保溫采用噴涂聚氨脂硬泡體外墻外保溫系統(tǒng)，保溫層平均厚度應(yīng)

符合設(shè)計要求最小厚度不應(yīng)小于設(shè)計厚度80%；保溫層與墻體以及各構(gòu)造層之間

應(yīng)粘結(jié)堅固、無脫層、空鼓及裂縫，面層無粉化、起皮、爆灰。）

（?墻體外保溫采用的泡沫玻璃板外墻外保溫系統(tǒng)，保溫板粘結(jié)固定應(yīng)堅

固、不應(yīng)有碎裂、脫膠、松動等現(xiàn)象；粘結(jié)在墻面上的泡沫玻璃外表面應(yīng)打磨平

整；抹面膠漿與泡沫玻璃應(yīng)粘結(jié)堅固、無脫層、空鼓；錨固件塑料脹管部分進入

墻體錨固深度應(yīng)符合產(chǎn)品安裝規(guī)定要求；護面層無爆灰和裂縫等現(xiàn)象。）

（?墻體外保溫采用碎加氣塊外墻外保溫系統(tǒng)，保溫層與基層面應(yīng)粘結(jié)堅

固，粘結(jié)劑的粘結(jié)面積應(yīng)不小于保溫塊面積的80%；與保溫塊的水平金屬托角應(yīng)

與主體結(jié)構(gòu)連接，其垂直向距應(yīng)符合設(shè)計要求；固定保溫塊的拉結(jié)件或錨固件的

設(shè)置間距。數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。）

（?墻體內(nèi)保溫采用龍骨干掛內(nèi)填礦物棉品內(nèi)保溫系統(tǒng)，保溫系統(tǒng)所用龍

骨、配件、礦物棉制品及護面板材的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計要求；保溫系

統(tǒng)中龍骨構(gòu)造連接方法應(yīng)符合要求；骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝、門窗洞口等部位加

強龍骨應(yīng)安裝堅固；木龍骨防水、防腐處理應(yīng)符合要求。）

（?墻體內(nèi)保溫采用增強粉刷石膏聚苯板外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)、聚苯板（EPS,

XPS）應(yīng)與外墻內(nèi)表面及相鄰墻面粘貼堅固、無松動現(xiàn)象；石膏面層應(yīng)平整、光

滑、不應(yīng)空鼓、露網(wǎng)和有裂縫；粉刷石膏厚度不應(yīng)小于8mm；網(wǎng)格布搭接厚度不

應(yīng)小于100mm。）

（?墻體自保溫采用碎加氣塊外墻自保溫系統(tǒng)，保溫砌塊的外觀質(zhì)量，外形

尺寸（厚度）、密度等級、強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求；專用粘結(jié)劑的強度等級符

合設(shè)計要求；粘結(jié)劑、批嵌材料、界面劑等專用材料符合設(shè)計和現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的

要求、L型鐵件的原材料、外形尺寸及形狀應(yīng)符合設(shè)計要求：與主體結(jié)構(gòu)連接的

L型鐵件應(yīng)置于灰縫中，其垂直間距和位置應(yīng)符合設(shè)計要求。）

?墻體工程的一樣項目

?墻體外保溫采用聚苯板（EPS、XPS）薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)，聚苯板（EPS、

XPS）粘貼應(yīng)上下錯縫、接縫應(yīng)緊密、平齊、拼接縫處不應(yīng)涂抹膠粘劑、應(yīng)采用

同種板材或聚氨酯（PU）發(fā)泡劑填充；聚苯板（EPS、XPS）安裝表面平整度、

立面垂直度和陰、陽方正應(yīng)在3mm答應(yīng)值范疇內(nèi)，接縫高低差及接縫寬度應(yīng)在

1.5mm答應(yīng)值范疇內(nèi)；聚苯板（EPS、XPS）系統(tǒng)面層表面平整度、立面垂直度、

陰、陽角垂直方正和分格條（縫）直縫度均應(yīng)在4mm答應(yīng)值范疇內(nèi)。

?墻體外保溫采用鋼絲網(wǎng)加聚苯板（EPS）整澆外墻外保溫系統(tǒng)，鋼絲網(wǎng)及

聚苯板（EPS）應(yīng)平整、干凈、無斷裝；砂成型拆模后保溫層不應(yīng)有明顯缺損、

位移或嵌入砂內(nèi)等缺陷，水平鋼絲網(wǎng)與帶槽EPS保溫板槽底間距不應(yīng)小于7mm；

成型后保溫層垂直度答應(yīng)偏差每層5mm、全高H/1000且W30mm,表面平整度答應(yīng)

偏差8,錨固長度水平偏差+50，接縫寬度答應(yīng)偏差2mm。

（?墻體外保溫采用膠粉聚苯顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)，外觀應(yīng)表面

干凈，接槎平整；玻纖網(wǎng)格布、金屬網(wǎng)應(yīng)鋪壓嚴(yán)實，不應(yīng)有空鼓、褶皺、翹曲、

外露等現(xiàn)象，搭接長度應(yīng)符合規(guī)定要求；金屬網(wǎng)應(yīng)有專用的錨固件固定在基層

墻體上，錨固位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求；外保溫墻面的表面平整度，立面垂

直度，陰、陽角方正和分格條（縫）直線度的答應(yīng)偏差應(yīng)在4mm范疇內(nèi)。）

（?墻體外保溫采用噴涂聚氨脂硬泡體外墻外保溫系統(tǒng)，聚氨脂硬泡體表

面平整度應(yīng)小于5mm；玻纖網(wǎng)格布應(yīng)鋪壓嚴(yán)實，不應(yīng)有空鼓、褶皺、翹曲、外露

等現(xiàn)象，搭接長度應(yīng)符合設(shè)計要求；保溫系統(tǒng)應(yīng)表面平整，干凈，接槎平整，

線角順直、清楚；外保溫墻面的表面平整度、立面垂直度、陰、陽方正和分格

線（縫）的答應(yīng)偏差應(yīng)在4mm范疇內(nèi)。）

（?墻體外保溫采用泡沫玻璃板外墻外保溫系統(tǒng)，變形縫節(jié)點處理應(yīng)符合

設(shè)計要求；外敷管線的固定應(yīng)符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁直接固定在保溫層上；保溫

板鋪貼順序、排列、拼、接縫、陰陽角處塔接方式，非標(biāo)準(zhǔn)塊使用部位及洞口

板塊切割布置應(yīng)符合設(shè)計要求；保溫板表面應(yīng)平整、干凈、無明顯裂紋和缺損;

保溫層開槽、開孔及裝飾件的安裝固定符合設(shè)計要求；保溫板鋪貼的表面平整

度、立面垂直度和陰、陽方正在3mm答應(yīng)值內(nèi)；保溫板鋪貼的接縫高低差、接縫

寬度應(yīng)在1.5mm答應(yīng)值內(nèi)；系統(tǒng)面層的表面平整度、立面處置度，陰、陽角方

正和分格條（縫）直線度應(yīng)在4nlm答應(yīng)值內(nèi)。）

（?墻體外保溫采用碎加氣塊外墻外保溫系統(tǒng)，保溫塊的粘貼厚度和保溫

塊間的質(zhì)縫厚度和寬度均為3mm。鋪貼時上下皮應(yīng)相互錯縫塔接；保溫層表面粘

貼的耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布及局部加貼的部位、范疇、尺寸、方向應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)

準(zhǔn)要求；保溫塊墻體的表面平整度應(yīng)在5mm答應(yīng)偏差范疇內(nèi)；保溫塊墻體的表面

平整度應(yīng)在5mm答應(yīng)范疇內(nèi)，全高＜10m在10mm答應(yīng)偏差范疇內(nèi)、全高＞10m在

20mm答應(yīng)偏差范疇內(nèi)。）

（?外墻內(nèi)保溫采用龍骨干掛內(nèi)填礦物棉制品內(nèi)保溫系統(tǒng)，保溫系統(tǒng)表面

應(yīng)平整光滑、色澤一致、干凈、無裂縫、接縫應(yīng)平均，順直；保溫系統(tǒng)的孔洞,

槽，盒位置正確，邊緣整齊；保溫系統(tǒng)中填充礦物棉制品應(yīng)干燥，填充應(yīng)平均,

無下墜；保溫系統(tǒng)表面安裝紙棉石膏板立面直度、表面平整度和陰陽角方正在

3mm答應(yīng)值內(nèi)。接縫高低差在1mm答應(yīng)值內(nèi)；保溫系統(tǒng)表面安裝水泥纖維板的立面

垂直度在4mm答應(yīng)值內(nèi)，表面平整度、陰陽角方正、接縫直線度和壓條直線度在3

mm答應(yīng)值內(nèi)。接縫高低差在1mm范疇內(nèi)。）

（?外墻內(nèi)保溫采用增強網(wǎng)石膏聚苯板外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，聚苯板（EPS,XPS）

與墻面粘結(jié)面積不應(yīng)小于30%網(wǎng)格布應(yīng)壓貼密實，不應(yīng)有皺折、翹曲、外露現(xiàn)

象；聚苯板（EPS,XPS）間不應(yīng)留縫，顯現(xiàn)個別板縫時應(yīng)用楔形聚苯條（片）

塞緊，聚苯板安裝的表面平整度，立面垂直度、陰陽角方正和垂直度應(yīng)在4mm答

應(yīng)值內(nèi)；聚苯板（EPS、XPS）系統(tǒng)護面層的表面平整度、立面垂直度、陰、陽

角方正和垂直度均在4mm答應(yīng)值內(nèi)。）

（?外墻自保溫適用于碎加氣塊外墻自保溫系統(tǒng)，保溫墻體的軸線位移在

10mm答應(yīng)偏差內(nèi)，垂直度在5mm答應(yīng)偏差內(nèi)，表面平整度在6mm答應(yīng)偏差內(nèi)，門

窗洞口高、寬（后塞框）在±5mm答應(yīng)偏差內(nèi)，外墻上、下窗口偏移在20mm答應(yīng)

偏差內(nèi)；保溫墻體的飽滿度水平垂直灰縫280版保溫墻體砌筑時上、下皮砌塊

應(yīng)錯縫塔接，其水平灰縫厚度和垂直灰縫厚度為2-3mm；保溫墻體的側(cè)面和鋼筋

砂梁或板底面應(yīng)留10-25mm間隙，間隙內(nèi)的填充物在墻體砌筑完成后14d進行。）

二、門窗節(jié)能工程的控制要點和目標(biāo)值

1門窗節(jié)能工程監(jiān)理控制要點

?設(shè)有空調(diào)的房間，其建筑外窗不宜采用推拉窗。當(dāng)必須采用時，其氣密

性和保溫性能指標(biāo)應(yīng)在原要求基礎(chǔ)上提高一級。

?夏熱冬冷地區(qū)當(dāng)采用凸窗時，其氣密性和保溫性能應(yīng)符合設(shè)計和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

的要求。凸窗凸出墻面部分應(yīng)采取節(jié)能保溫措施。

?建筑外窗進入施工現(xiàn)場時，應(yīng)按下列要求進行復(fù)驗：

?夏熱冬冷地區(qū)應(yīng)對氣密性、傳熱系數(shù)進行復(fù)驗；

?外門窗工程施工中，應(yīng)對門窗框與墻體縫隙的保溫填充進行隱藏工程驗

收，并應(yīng)有詳細的文字和圖片資料。

?金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

?外門窗工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：

?同一品種、類型、規(guī)格和廠家的金屬門窗、塑料門窗、木質(zhì)門窗、各種復(fù)

合門窗、特種門窗及門窗玻璃每100橙應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足100樟也應(yīng)劃

分為一個檢驗批；同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50橙應(yīng)劃分為一個檢驗批,

不足50槿也應(yīng)劃分為一個檢驗批；對于異型或有特別要求的門窗，檢驗批的劃

分應(yīng)根據(jù)其特點和數(shù)量，由監(jiān)理（建設(shè)）單位和施工單位協(xié)商確定。

2門窗節(jié)能工程的控制目標(biāo)值

?門窗節(jié)能工程的主控項目

?建筑外窗的氣密性，傳熱系數(shù)、露點、可見光透射比應(yīng)符合設(shè)計要求和相

關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

?建筑門、窗采用的玻璃品種、傳熱系數(shù)、可見光透射比和遮陽系數(shù)應(yīng)符合

設(shè)計要求。鍍膜玻璃的安裝方向應(yīng)正確。

?中空玻璃的中空層厚度和密封性能應(yīng)符合設(shè)計要和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。中空玻

璃應(yīng)采用雙邊密封。

?建筑外門窗的安裝必須堅固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。

?外門窗框副框之間應(yīng)采用密封膠密封，門窗框或副框與洞口之間的間隙應(yīng)

采用彈性材料填充飽滿、并采用密封膠密封。

?外窗的遮陽設(shè)施、其功能應(yīng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，遮陽設(shè)施安裝的位

置，可調(diào)劑性能應(yīng)滿足使用功能要求，安裝堅固。

?凸窗周邊與室外空氣接觸的圍護結(jié)構(gòu)，應(yīng)采取節(jié)能保溫措施，特種門的節(jié)

能措施、應(yīng)符合設(shè)計要求。

?門窗節(jié)能工程的一樣項目

?門窗表面應(yīng)干凈、平整、光滑、色澤一致、大面應(yīng)無刮痕、碰傷。密封條

安裝位置正確。鑲嵌堅固，接頭處不得開裂，關(guān)閉門窗時密封條不得脫槽。

?玻璃密封條與玻璃及玻璃槽的接縫應(yīng)平整、不得卷邊、脫槽。

?排水口應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。

?外窗遮陽設(shè)施的角度、位置調(diào)劑應(yīng)靈活、調(diào)劑到位。

?檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

?建筑門窗每個檢驗批應(yīng)至少抽查5%并不少于3橙，不足3橙時應(yīng)全數(shù)檢查;

高層建筑的外窗，每個檢驗批應(yīng)至少抽查10%,并不得少于6橙，不足6橙時應(yīng)全

數(shù)檢查；

?特種門每個檢驗批應(yīng)至少抽查50%,并不得少于10槿，不足10槿時應(yīng)全數(shù)

檢查。

三、屋面節(jié)能工程的控制要點及目標(biāo)值

1屋面節(jié)能工程的控制要點

?屋面保溫隔熱工程的施工，應(yīng)在基層質(zhì)量驗收合格后進行。

?屋面保溫隔熱工程采用的保溫材料，進場時應(yīng)對其下列性能進行復(fù)驗：

?板材、塊材及現(xiàn)澆等保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、壓縮（10%）強度、阻

燃性；

?松散保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和阻燃性。

?屋面保溫隔熱工程應(yīng)對下列部位進行隱藏工程驗收，并應(yīng)有詳細的文字和

圖片資料：

?基層；

?保溫層的敷設(shè)方式、厚度和縫隙填充質(zhì)量；

?屋面熱橋部位；

?隔熱層。

?屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)及時進行找平層和防水層的施工，避免保

溫層受潮、浸泡或受損。

?建筑屋面節(jié)能工程的檢驗批劃分參照《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207

執(zhí)行。

?建筑屋面節(jié)能工程的檢查數(shù)量應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行：

?按屋面積每100m2抽查一處,每處10m2,且不得少于3處；

?熱橋部位的保溫做法全數(shù)檢查；

?保溫隔熱材料進場復(fù)檢按同一單體建筑、同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格、同一

批材料為一個檢驗批，每個檢驗批隨機抽取一組。

2屋面節(jié)能工程的控制目標(biāo)值：

?屋面節(jié)能工程的主控項目

?屋面保溫材料的干密度或密隙、導(dǎo)熱系數(shù)、壓縮強度、阻燃性必須符合設(shè)

計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

?屋面保溫層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充及屋面熱橋部位的保溫做法必須

符合設(shè)計及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

?屋面采用通風(fēng)隔熱架空層，其架空層高度、安裝方式、通風(fēng)口位置及尺寸

應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。架空層內(nèi)不得有雜物、架空面層應(yīng)完整、不得有斷

裂和缺損狀況。

?天窗（包括采光層面）的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比，氣密性應(yīng)

符合設(shè)計要求。

?屋面節(jié)能工程的一樣項目

?屋面保溫松散材料應(yīng)分層敷設(shè)、壓實適當(dāng)、表面平整、坡向正確。

?現(xiàn)場噴、澆、抹等施工的保溫層配合比應(yīng)計量準(zhǔn)確、攪拌平均、分層連續(xù)

施工、表面平整、坡向正確。

?屋面保溫板材料應(yīng)粘貼堅固，縫隙嚴(yán)密、平整。

?屋面金屬板的保溫夾心板采應(yīng)鋪裝堅固、接口嚴(yán)密、表面干凈、坡向正確。

?屋面天窗（包括采光屋面）坡向和坡度應(yīng)正確，封閉嚴(yán)密，嵌縫不得滲漏。

?架空屋面當(dāng)采用敷設(shè)于屋面內(nèi)側(cè)的保溫板材做保溫隔熱層時，保溫隔熱層

應(yīng)有防潮措施，具表面應(yīng)有保護層，保護層的做法應(yīng)符合設(shè)計要求。

四、地面節(jié)能工程的控制要點及目標(biāo)值

1地面節(jié)能工程監(jiān)理控制要點

?地面節(jié)能工程的施工，應(yīng)在主體或基層質(zhì)量驗收合格后進行。

?地面節(jié)能工程采用的保溫材料，進場時應(yīng)對其下列性能進行復(fù)驗：

?板材、塊材及現(xiàn)澆等保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、壓縮（10%）強度、阻

燃性；

（?松散保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和阻燃性。）

?地面節(jié)能工程應(yīng)對下列部位進行隱藏工程驗收，并應(yīng)有詳細的文字和圖片

資料：

?基層；

?保溫材料粘結(jié)；

?隔斷熱橋部位；

（?地面輻射采暖工程的隱藏驗收應(yīng)符合《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》JGJ142

的規(guī)定。）

?地面節(jié)能工程檢驗批劃分應(yīng)符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50209的規(guī)定:

?每一樓層或按照每層的施工段或變形縫可劃分為一個檢驗批，高層建筑的

標(biāo)準(zhǔn)層每三層作為一個檢驗批；

?不同隔熱保溫節(jié)能做法的地面節(jié)能工程應(yīng)單獨劃分檢驗批。

?地面節(jié)能工程的檢查數(shù)量：

?每檢驗批抽檢有代表性的房間不得少于5%且不應(yīng)少于3間，不足3間

時應(yīng)全數(shù)檢驗，走廊（過道）應(yīng)按10延米為一個自然間運算；

?有防水或防潮要求的抽查間數(shù)不應(yīng)少于5隊且不應(yīng)少于4間，不足4間

時應(yīng)全數(shù)檢查；

?保溫隔熱材料進場復(fù)檢按同一單體建筑、同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格、同一

批材料為一個檢驗批，每個檢驗批隨機抽取一組。

2地面節(jié)能工程的控制目標(biāo)值：

?地面節(jié)能工程的主控項目

?地面節(jié)能工程的保溫材料，其厚度、密度、壓縮強度、導(dǎo)熱系數(shù)必須符合

設(shè)計及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，保溫板或保溫層的厚度不得有負偏差。

?地面節(jié)能工程施工前應(yīng)按照設(shè)計和施工方案要求對基層進行處理，基層應(yīng)

平整、并符合保溫層施工工藝要。

?地面保溫層隔離層及保護層等各層的設(shè)置和構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計要求。

?地面節(jié)能工程施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，保溫板與基體及各層之間的粘結(jié)

應(yīng)堅固、縫應(yīng)嚴(yán)密；樓板的保溫漿料層應(yīng)分層施工；穿越地面直接接觸室外空氣

的金屬管邊應(yīng)設(shè)計要求，采取隔熱橋的保溫絕熱措施；嚴(yán)寒、冰冷地區(qū)接觸室外

空氣或外挑樓板的地面應(yīng)按設(shè)計要求，采取隔熱保溫措施。

?有防水要求的地面，其節(jié)能保溫做法不得影響地面排水坡度，其防水層宜

設(shè)置在地面保溫層上面，當(dāng)防水層設(shè)置在地面保溫層下面時，其面層不得滲漏。

保溫順隔熱層的表面保護層應(yīng)符合設(shè)計要求。

?底層架空樓板保溫材料及保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，保溫材料及配套材

料的品種、規(guī)格、性能等符合國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。

?地面節(jié)能工程的一樣項目

（?地面輻射供暖工程的地面，其隔熱層做法應(yīng)符合〈地面輻射供暖技術(shù)規(guī)

程》（JGJ142）的規(guī)定。）

?架空樓板基層的處理應(yīng)符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50200

和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210中相關(guān)規(guī)定和《建筑節(jié)能工程施

工質(zhì)量驗收規(guī)程》DGJ32/J19相關(guān)質(zhì)量要求。

五、配電與照明節(jié)能工程的控制要點及目標(biāo)值

1配電與照明節(jié)能工程的控制要點

?建筑配電與照明節(jié)能工程的施工質(zhì)量驗收，應(yīng)符合設(shè)計要求和《建筑電氣

工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進行。

?必須采用設(shè)計要求的高效節(jié)能照明光源和燈具及其附屬裝置，其光參數(shù)應(yīng)

在現(xiàn)場進行見證取樣檢測，每種照明光源不少于3套，燈具至少1套。

2配電和照明節(jié)能工程的控制目標(biāo)值：

?配電和照明節(jié)能工程的主控項目

?對低壓配電電源質(zhì)量進行檢測，主要檢測供電電壓、電流、頻率、功率因

數(shù)、諧波含量，其中供電電源偏差、電壓答應(yīng)波動和閃變，公共電網(wǎng)諧波、三相

電壓答應(yīng)不平穩(wěn)度應(yīng)符合相應(yīng)的國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

?照明光源、燈具及附屬裝置安裝前應(yīng)符合鎮(zhèn)流器自身功耗不大于光源標(biāo)準(zhǔn)

功率的15%及諧波含量不大于20%；氣體放電燈的整體功率因素不得低于0.9o

?建筑照明的控制功能

（1）大型公共建筑的公用照明區(qū)應(yīng)采用集中控制，并應(yīng)按照建筑使用條例

和天然采光狀況采取分區(qū)、分組控制措施，并按需要采取調(diào)光或降低照明的控制

措施。

（2）每間工作（辦公）房應(yīng)設(shè)置節(jié)能控制總開關(guān)。

（3）居住建筑有天然采光的樓梯間、走廊的一樣照明，應(yīng)采用節(jié)能自熄開

關(guān)。

（4）房間或場所設(shè)有兩側(cè)或多列燈具時，應(yīng)做到所控?zé)袅信c側(cè)窗平行；電

教室、會議室、多功能廳、報告廳等場所，按靠近講臺分組。

?在通電試運行中，測試照明系統(tǒng)的照度值及功率密度值，照度值不得小于

設(shè)計值的90%；功率密度值不得大于相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。

?配電和照明節(jié)能工程的一樣項目

?低壓配電系統(tǒng)挑選的電纜、電線截面不得低于設(shè)計值，其電線的電阻應(yīng)符

合國家相關(guān)規(guī)定。

?母線、電纜壓接頭制作應(yīng)符合《電氣裝置工程母線裝置施工及驗收規(guī)范》

（GBJ149）標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定。

?三線照明配電干線的各相負荷宜分配平穩(wěn)，其最大相不宜超過三相平均值

的115%,最小相不宜小于三相平均值的85%。

6.3.1.1材料、設(shè)備進場檢查驗收

1監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核錄包單位報送的進場的建筑節(jié)能工程材料/

構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)

備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：

?質(zhì)量證明資料《保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復(fù)

驗報告如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膜漿等，應(yīng)提供配合比單，合格、齊全、符合設(shè)計和

產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標(biāo)識上注明的性能指標(biāo)符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

?國家明令禁止剔除的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備，現(xiàn)場監(jiān)理工程師不予簽認(rèn)。

下達監(jiān)理工程師通知單、同時承包單位限期將不合格的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備撤

顯現(xiàn)場。

?項目監(jiān)理機構(gòu)按照托付監(jiān)理合同及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進行平

行檢驗或見證取樣、送樣檢測。

?項目監(jiān)理機構(gòu)對實施備案治理的產(chǎn)品承包單位，應(yīng)提供備案證書及相應(yīng)驗

證要求資料。未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程資料/構(gòu)配件/設(shè)備

不得在工程上使用或安裝。

2施工過程當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，

應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題認(rèn)證，經(jīng)審定后

予以簽認(rèn)。

材料的見證取樣：（根據(jù)本工程實際使用材料取樣）

見證取樣表表6.3

序見證取樣材料

號復(fù)驗項目備注

名稱

耐堿玻纖網(wǎng)格單位面積質(zhì)量、斷裂強力、斷裂強力保

1

布留率

熱鍍鋅電焊鋼網(wǎng)孔大小、絲徑、焊點拉伸力、鍍鋅層

2

絲網(wǎng)質(zhì)量

干燥狀態(tài)和浸水48h拉伸粘結(jié)強度（與

3膠粘劑

水泥砂漿）

抹面砂漿

干燥狀態(tài)和浸水48h拉伸粘結(jié)強度（與試件制樣后養(yǎng)護7d進行拉伸粘結(jié)強度

4抗裂砂漿

保溫層）檢驗，發(fā)生爭議時，以養(yǎng)護28d為準(zhǔn)。

界面砂漿

聚苯板

厚度（現(xiàn)場自檢）、表觀密度、尺寸穩(wěn)

5（EPS、XPS）

固性、抗拉強度、導(dǎo)熱系數(shù)

等

外觀（現(xiàn)場自檢）、保溫層厚度（現(xiàn)場

6保溫裝飾板

自檢）、導(dǎo)熱系數(shù)

復(fù)合保溫

砂漿表觀密度（干）、吸水率、壓縮強度（形

7

（膠粉EPS顆變10%）、導(dǎo)熱系數(shù)

粒、水泥基）

1、厚度：材料進場后由監(jiān)理進場檢查，

表觀密度、壓縮性能（形變10%）、拉并建立檢查記錄；

8硬泡聚氨酯

拔強度、導(dǎo)熱系數(shù)2、用于內(nèi)保溫做法還應(yīng)增加燃燒性能

級別復(fù)檢項目。

（自保溫）磚、導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、壓縮強度、阻燃外觀、保溫層厚度：材料進場后由監(jiān)理

9

砌塊、板性進場檢查，并建立檢查記錄。

松散保溫材料

10導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和阻燃性

（屋面、地面）

11幕墻氣密性

幕墻玻璃

12遮陽系數(shù)或遮陽率

幕墻型材隔斷

13傳熱系數(shù)

熱橋材料

14保溫填充材料導(dǎo)熱系數(shù)、密度、阻燃性

門窗氣密性

15氣密性

(現(xiàn)場檢測)

16門窗玻璃遮陽系數(shù)或遮陽率

門窗型材隔斷

17熱橋傳熱系數(shù)

材料

18散熱設(shè)備散熱設(shè)備的熱工性能

19保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、吸水率

20絕熱材料導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、吸水率

21低壓配電電纜電纜截面、電阻值

3、其他：

6.3.1.2檢驗批、工序驗收

1、前道工序或檢驗批控制要點：

⑴主控項目必須100%達到設(shè)計及《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》

(GB50411-2007)的規(guī)定。

⑵一樣項目80%以上達到設(shè)計和規(guī)范的要求和規(guī)定。

⑶施工過程質(zhì)保資料及技術(shù)資料完整，與施工進度同步。

⑷節(jié)能分項工程質(zhì)量驗收合格。

2、需要檢查驗收的隱藏工程

7建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作方法及措施

7.1.審查內(nèi)容，7.2復(fù)核內(nèi)容：

?總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，參加施工圖會審和設(shè)計交

底。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用?？偙O(jiān)理工程

師應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進行簽認(rèn)。并對圖紙中存在的問題通過建

設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。

?總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送建筑節(jié)能專項施工

方案和技術(shù)措施，提出審查意見。

?審查建筑節(jié)能承包單位資格。

（1）審查總包單位填寫的《分包單位資格報審表》

（2）審查建筑節(jié)能承包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)許可證、

崗位證書、外地施工企業(yè)進入施工許可證，或境外企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證等。

（3）審查建筑節(jié)能承包單位的業(yè)績，必要時進行考察。

?建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件及設(shè)備檢驗

（1）監(jiān)督建筑節(jié)能承包單位對原材料取樣復(fù)試，審核承包單位報送的擬進

場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部

品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料。

（2）當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要

求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以

簽認(rèn)。

（3）對進場材料抽樣復(fù)試，對構(gòu)配件、設(shè)備進行現(xiàn)場檢驗，并到廠家進行

考察、評審。

?審查建筑節(jié)能分部、分項工程施工方案

建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法和措施

建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法

1.1例會。由監(jiān)理工程師主持和定期召開，記錄事項、交流信息，討論和決

定有關(guān)問題（建筑節(jié)能方面的問題可在會議上提出討論）。

1.2建筑節(jié)能專題會議。對于復(fù)雜的建筑節(jié)能技術(shù)問題，一樣采用專題會議

形式進行研究和解決，專題會議的結(jié)論，應(yīng)按監(jiān)理工程師指令性文件發(fā)出。

L3邀見建筑節(jié)能承包商。在對建筑節(jié)能承包商采取制裁之前，可先邀見提

出警告，責(zé)令其改正。

1.4監(jiān)理記錄及資料治理。其包括：建筑節(jié)能施工過程記錄、工程數(shù)量、質(zhì)

量記錄和竣工資料等。完整而詳實的建筑節(jié)能監(jiān)理記錄，是對建筑節(jié)能工程施工

全面評判、準(zhǔn)確判定的依據(jù)。

1.5工程計量。根據(jù)設(shè)計文件及承包合同中的有關(guān)規(guī)定，對建筑節(jié)能承包商

申報的已完成建筑節(jié)能工程（僅限于合格的）的工程量進行核驗。

L6見證取樣。對建筑節(jié)能材料進場，見證取樣并按規(guī)定項目進行復(fù)驗。

1.7旁站。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱藏工程的隱藏過程、下道工序

施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。

1.8巡視。監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行定期或不定期的監(jiān)

督檢查，在巡視檢查中發(fā)覺的建筑節(jié)能施工質(zhì)量問題，根據(jù)具體情形采用口頭通

知，監(jiān)理聯(lián)系單及監(jiān)理工程師通知單的方式，要求承包單位進行整改，并檢查整

改結(jié)果。

1.9平行檢驗。項目監(jiān)理機構(gòu)對建筑節(jié)能各工序及分項工程質(zhì)量檢查在單位

自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢驗。

1.10驗收。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對承包單位報送的建筑節(jié)能隱藏工程驗收、檢

驗批驗收和分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對承包單位

報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核，和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審

核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。

建筑節(jié)能監(jiān)理工作的措施

1建筑節(jié)能工程施工前的監(jiān)理準(zhǔn)備措施：

?總監(jiān)理工程師落實專業(yè)監(jiān)理工程師節(jié)能質(zhì)量控制責(zé)任。

?總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，參加施工圖會審和設(shè)計交

底。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用?？偙O(jiān)理工程

師應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進行簽認(rèn)。并對圖紙中存在的問題通過建

設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。

?總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送建筑節(jié)能專項施工

方案和技術(shù)措施，提出審查意見。

2建筑節(jié)能監(jiān)理的質(zhì)量控制措施

?建筑節(jié)能工程質(zhì)量事前控制

?審查建筑節(jié)能承包單位資格。

（1）審查總包單位填寫的《建筑節(jié)能施工單位資格報審表》

（2）審查建筑節(jié)能承包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)許可證、

崗位證書、外地施工企業(yè)進入施工許可證，或境外企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證等。

（3）審查建筑節(jié)能承包單位的業(yè)績，必要時進行考察。

?建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件及設(shè)備檢驗

（1）監(jiān)督建筑節(jié)能承包單位對原材料取樣復(fù)試，審核承包單位報送的擬進

場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部

品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料。

（2）當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要

求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以

簽認(rèn)。

（3）對進場材料抽樣復(fù)試，對構(gòu)配件、設(shè)備進行現(xiàn)場檢驗，并到廠家進行

考察、評審。

?審查建筑節(jié)能子分部、分項工程施工方案

?建筑節(jié)能工程質(zhì)量事中控制

?監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能施工過程有目的進行巡回檢查和旁站監(jiān)督

（1）在巡視過程中，對發(fā)覺的施工問題要及時糾正；

（2）對發(fā)覺的較大問題，先口頭通知建筑節(jié)能承包單位改正，然后發(fā)《監(jiān)

理工程師通知單》確認(rèn)；

（3）建筑節(jié)能承包單位對《監(jiān)理工程師通知單》要求的事宜，應(yīng)書面回復(fù)

整改結(jié)果，監(jiān)理工程師復(fù)查。

?驗收隱藏工程

（1）要求建筑節(jié)能承包單位嚴(yán)格按規(guī)定對隱藏工程自檢，自檢合格簽字后，

將《隱藏工程檢查記錄》報送監(jiān)理部;

（2）監(jiān)理工程師對《隱藏工程檢查記錄》核對后，到現(xiàn)場進行檢測驗收；

（3）監(jiān)理工程師對隱檢不合格工程下發(fā)《（不合格工程建設(shè)項目）監(jiān)理工程

師通知單》，責(zé)令其整改或返工，整改合格后，進行復(fù)查；

（4）對隱檢合格的工程簽認(rèn)《隱藏工程檢查記錄》，準(zhǔn)予進行下道工序。

?驗收分項工程

（1）建筑節(jié)能承包單位對分項工程試驗、檢測完畢，達到合格；

（2）審查建筑節(jié)能承包單位在對分項工程自檢后填寫的《分項/分部工程施

工質(zhì)量報驗單》及相關(guān)資料；

（3）進入施工現(xiàn)場進行抽檢、核查；

（4）分項工程符合要求的，監(jiān)理工程師簽認(rèn)，并確定質(zhì)量等級；

（5）分項工程不符合要求的，監(jiān)理工程師簽發(fā)《（不合格工程建設(shè)項目）工

監(jiān)理工程師通知》，要求整改或返工；

（6）監(jiān)理工程師對返工或整改后的分項工程重新檢查，并按質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)

再評定和簽認(rèn)。

?驗收子分部工程

（1）建筑節(jié)能承包單位對子分部工程自檢合格；

（2）核查建筑節(jié)能承包單位對子分部工程的質(zhì)量等級評定，核查《分項/

分部工程質(zhì)量報驗單》和《分部工程質(zhì)量檢驗評定表》；

（3）項目監(jiān)理機構(gòu)組織驗收。

?監(jiān)督檢查施工治理

（1）監(jiān)理工程師定期檢查建筑節(jié)能施工資料的整理和施工日記的記錄情形,

確保施工資料及時、真實；

（2）注意觀察建筑節(jié)能設(shè)備的運轉(zhuǎn)和使用情形；

（3）檢查進場建筑節(jié)能材料的堆放、保管工作；

（4）監(jiān)理工程師做好相關(guān)記錄。

7.3質(zhì)量安全問題的處理方法：

?質(zhì)量問題的處理方法:

（1）一樣質(zhì)量問題，進行返修補償。責(zé)成建筑節(jié)能承包單位寫出質(zhì)量問題

調(diào)查報告，提出處理方案，監(jiān)理工程師審核后，批復(fù)處理，監(jiān)理人員應(yīng)旁站監(jiān)督,

并對處理結(jié)果重新驗收，記入質(zhì)量臺帳；

（2）一樣質(zhì)量事故，要進行返工處理或加固。責(zé)成建筑節(jié)能承包單位寫出

質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理意見?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)《工程部分暫停令》，并

會同建設(shè)單位和設(shè)計單位研究，由設(shè)計單位提出處理方案，批復(fù)處理，監(jiān)理工程

師旁站監(jiān)督，并對處理結(jié)果重新驗收，記入質(zhì)量臺帳；

（3）重大質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程部分停工令》，責(zé)令建筑節(jié)能

承包單位保護現(xiàn)場，立刻報告建設(shè)行政主管部門處理。

（4）將完成的質(zhì)量問題（事故）處理記錄歸檔。

（5）總監(jiān)理工程師以書面形式報告監(jiān)理單位。

?安全問題的處理方法：

1、對巡視和檢查中發(fā)覺的安全隱患，及時發(fā)出監(jiān)理工程師通知單，要求施

工單位立刻整改，要在規(guī)定時限內(nèi)整改到位并及時回復(fù)；

2、發(fā)覺的安全問題情形嚴(yán)重的，發(fā)出工程暫停令，要求施工單位暫時停止

施工，并及時報告建設(shè)單位；

3、施工單位拒不整改或者不停止施工的，立刻向建設(shè)行政主管部門報告；

4、將以上情形及處理過程在監(jiān)理日記、月報、備忘錄等記載中作書面記錄。

7.4旁站、7.5平行檢查、7.6巡視檢查（針對本工程的實際對應(yīng)使用）

本項目建筑節(jié)能工程監(jiān)理旁站、平行檢查、巡視部位列表如下：

墻體：旁站、檢查表

見證見證

名稱巡視旁站（指取樣檢驗方法及內(nèi)容含：檢查數(shù)量

序）抽樣/全數(shù)/平行（必要時）

進場批次

墻體節(jié)能工程品種、規(guī)格，質(zhì)量證明文件（性能檢測報告或

是每批不少

材料構(gòu)件型式檢驗報告）

于一件

墻體節(jié)能工程復(fù)驗報告，內(nèi)容主要有：同一廠家，

保溫材料、粘是（1）保溫板材的導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、壓縮同種類產(chǎn)

結(jié)材料、增強強度、阻燃性。品抽查不

網(wǎng)等（2）保溫漿料的導(dǎo)熱系數(shù)、壓縮強度、軟化少于一組

系數(shù)和凝聚時間。

（3）粘結(jié)材料的粘結(jié)強度。

（4）增強網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能。

（5）其他保溫材料的熱工性能。

（6）必要時，可增加其他復(fù)驗項目或在合同

中約定復(fù)驗項目。

夏熱冬冷地區(qū)每類不少

墻體保溫節(jié)能于一次