編號(hào)：__________2024版經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)方式與流程第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第五章：合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的期限5.2合同履行的地點(diǎn)與方式5.3合同履行的監(jiān)督與檢查第六章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的處理6.3爭(zhēng)議解決的方式與途徑第七章：保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密責(zé)任的期限與限制7.3違反保密條款的責(zé)任第八章：不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的處理第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的認(rèn)定與處理第十一章：適用范圍與效力11.1合同適用范圍的限制11.2合同效力的認(rèn)定與處理第十二章：其他條款12.1合同的簽署與保存12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3附件與附錄第十三章：爭(zhēng)議解決與法律適用13.1爭(zhēng)議解決的方式與程序13.2法律適用與管轄第十四章：附則14.1合同的終止與解除14.2合同解除后的處理14.3合同的廢止與替代合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指由甲方（委托方）與乙方（經(jīng)紀(jì)中介方）簽訂的，關(guān)于乙方提供經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)，甲方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的協(xié)議。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目乙方根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：尋找合適的房源或買方、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.3服務(wù)方式與流程乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)流程，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。具體服務(wù)流程如下：（1）甲方提出服務(wù)需求，乙方進(jìn)行需求分析；（2）乙方根據(jù)甲方需求，提供合適房源或買方信息；（3）甲方對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行篩選，確定合作意向；（4）乙方協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行洽談，達(dá)成交易意向；（5）甲方與乙方共同辦理交易手續(xù)，完成交易。第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和交易信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)如實(shí)提供交易所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成交易手續(xù)。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行與交易相關(guān)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，不得從事任何違法行為。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定乙方向甲方提供經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)。4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還（1）如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；（2）如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第五章：合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的期限雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和項(xiàng)目，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同履行期限自本合同簽訂之日起至服務(wù)項(xiàng)目完成之日止。5.2合同履行的地點(diǎn)與方式雙方應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)和方式，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.3合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)互相監(jiān)督和檢查合同的履行情況，確保合同的順利履行。如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第六章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.3爭(zhēng)議解決的方式與途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章：保密條款7.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的資料和信息，包括但不限于客戶信息、交易信息、商業(yè)計(jì)劃等。7.2保密責(zé)任的期限與限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。7.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八章：不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。8.3不可抗力對(duì)合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序雙方同意，合同變更需書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定或依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序雙方同意，合同轉(zhuǎn)讓需書面同意，并通知對(duì)方。10.2合同繼承的認(rèn)定與處理合同繼承需按照法律規(guī)定和合同約定處理。第十一章：適用范圍與效力11.1合同適用范圍的限制本合同僅限于雙方簽署的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)協(xié)議，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。11.2合同效力的認(rèn)定與處理本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二章：其他條款12.1合同的簽署與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的修訂與補(bǔ)充合同修訂和補(bǔ)充需雙方書面同意，并注明生效日期。12.3附件與附錄本合同附件和附錄是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三章：爭(zhēng)議解決與法律適用13.1爭(zhēng)議解決的方式與程序雙方同意，合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十四章：附則14.1合同的終止與解除本合同在履行完畢或雙方書面同意終止后失效。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同的廢止與替代本合同如有廢止或替代，新的合同應(yīng)注明取代本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。甲方（委托方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（經(jīng)紀(jì)中介方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方擁有對(duì)乙方的獨(dú)家代理權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，乙方不得與其他第三方簽訂與甲方相同或相似的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)協(xié)議。1.2甲方指定交易對(duì)象甲方有權(quán)指定交易對(duì)象，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的房源或買方，并協(xié)助甲方與交易對(duì)象達(dá)成交易。1.3甲方變更需求甲方如有變更服務(wù)需求，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更需求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方獨(dú)家代理權(quán)乙方擁有對(duì)甲方的獨(dú)家代理權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，甲方不得與其他第三方簽訂與乙方相同或相似的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)協(xié)議。2.2乙方承諾信息真實(shí)性乙方保證提供的房源信息、買方信息及交易相關(guān)信息真實(shí)可靠，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成交易。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付方式，由雙方在與第三方中介簽訂合同時(shí)約定。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.第三方中介資質(zhì)證明文件4.房源信息清單5.買方信息清單6.交易流程說明7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.合同變更與解除的書面協(xié)議11.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件12.合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)3.乙方提供虛假房源信息或買方信息4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私5.第三方中介未能按約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助完成交易6.第三方中介未公正、中立地履行中介職責(zé)7.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行8.合同變更或解除未經(jīng)雙方書面同意9.合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方書面同意10.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房源信息、買方信息，并協(xié)助甲方與交易對(duì)象達(dá)成交易的服務(wù)的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指乙方對(duì)甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)終止合同履行。2.問題：乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方提供虛假房源信息或買方信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成