房屋租賃協(xié)議變更合同編號：__________房屋租賃協(xié)議變更協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________），根據(jù)雙方的實際需要和友好協(xié)商，就合同的變更事宜達成如下協(xié)議：一、變更事項1.1租賃期限的變更：原租賃合同約定的租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長至____年__月__日。1.2租金的變更：原租賃合同約定的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自變更之日起，租金調(diào)整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.3房屋用途的變更：原租賃合同約定的房屋用途為____，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的房屋用途為____。二、變更后的合同履行2.1甲方應(yīng)按照變更后的租賃期限、租金和房屋用途，繼續(xù)履行原租賃合同約定的出租人義務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照變更后的租賃期限、租金和房屋用途，繼續(xù)履行原租賃合同約定的承租人義務(wù)。三、合同的生效和終止3.1本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。3.2本變更協(xié)議生效后，原租賃合同中與本次變更內(nèi)容相關(guān)的條款相應(yīng)失效，其他條款繼續(xù)有效。3.3本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同原文件2.房屋租賃合同變更協(xié)議3.出租人身份證復(fù)印件4.承租人身份證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.租金支付憑證7.房屋使用情況說明8.相關(guān)法律法規(guī)副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照變更后的租賃期限、租金和房屋用途提供房屋，或乙方未按照變更后的租賃期限、租金和房屋用途支付租金和使用房屋，均視為違約。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成乙方損失的，視為違約。3.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，視為違約。4.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致，單方面要求變更或終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.房屋用途：指承租方租賃房屋的目的和用途。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照變更后的租賃期限、租金和房屋用途提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照變更后的租賃合同提供房屋，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。2.問題：乙方未按照變更后的租賃期限、租金和房屋用途支付租金和使用房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方按照變更后的租賃合同支付租金和使用房屋，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。3.問題：房屋損壞或損失。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，造成損失的，應(yīng)按合同約定或?qū)嶋H價值進行賠償。4.問題：雙方未經(jīng)過協(xié)商一致，單方面要求變更或終止合同。解決辦法：雙方應(yīng)進行友好溝通，盡量達成一致意見。如無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同到期，雙方同意續(xù)租并調(diào)整租賃期限、租金和房屋用途。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，新的所有權(quán)人要求與承租方簽訂租賃合同變更協(xié)議。3.承租方因