2024年版?zhèn)€人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年版?zhèn)€人房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（出賣(mài)人）：______________身份證號(hào)碼：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：______________身份證號(hào)碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________（具體地址）

2.房屋類(lèi)型：____________________商品房

3.建筑面積：____________________平方米

4.產(chǎn)權(quán)狀況：____________________商品房，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

第二條房屋交易情況

1.乙方經(jīng)調(diào)查，確認(rèn)甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，且該房屋沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封或抵押。

2.甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。該價(jià)格不包括交易過(guò)程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和公證費(fèi)用。

第三條付款方式及時(shí)間

1.乙方采取________（付款方式）支付購(gòu)房款。具體金額為_(kāi)_______元整。

2.乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將購(gòu)房款足額支付到甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。

第四條房屋交付及違約責(zé)任

1.雙方同意，在乙方付清購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照乙方已付購(gòu)房款的一定比例支付違約金。具體比例為每日萬(wàn)分之三。

3.如因甲方原因?qū)е路课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記或甲方出售的房屋存在權(quán)利瑕疵或其他違約行為的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金或房?jī)r(jià)款。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)及公證費(fèi)用

1.雙方在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

2.雙方同意在本合同簽訂后進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。公證過(guò)程中產(chǎn)生的公證費(fèi)用、稅費(fèi)等由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及戶(hù)口遷移手續(xù)

1.雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及戶(hù)口遷移手續(xù)。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或戶(hù)口遷移手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給乙方造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第八條其他約定事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同條款中涉及到的有關(guān)房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記、戶(hù)口遷移等手續(xù)，以相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。

3.本合同項(xiàng)下有關(guān)通知、回復(fù)、送達(dá)等事項(xiàng)的通訊地址、聯(lián)系電話(huà)等以本合同所列為準(zhǔn)。雙方均保證所提供給對(duì)方的通訊地址、聯(lián)系電話(huà)真實(shí)有效。如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。否則，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)由此造成的一切法律后果。

4.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

5.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

6.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：____________________（如有補(bǔ)充條款應(yīng)另行寫(xiě)明）。

7.本合同未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或書(shū)面說(shuō)明，補(bǔ)充協(xié)議或書(shū)面說(shuō)明作為本合同的附件，具有同等法律效力。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)人）：____________________（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：____________________（簽字或蓋章）簽訂日期：____________________年______