編號(hào)：__________2024版房屋出售居間協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋出售居間協(xié)議書書合同目錄第一章：前言1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3支付憑證第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁與訴訟第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同附件11.2合同的修訂第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.2雙方的其他約定第十三章：簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四章：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3居間人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：前言1.1定義與解釋本協(xié)議書所稱的“房屋”指的是位于________________的房產(chǎn)，具體地址為________________。“出賣人”指的是具有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織?！百I受人”指的是愿意購買房屋的自然人、法人或其他組織?！熬娱g人”指的是協(xié)助出賣人與買受人進(jìn)行房屋交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2適用法律本協(xié)議書的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本協(xié)議書自出賣人、買受人、居間人三方簽字蓋章之日起成立，并自簽署之日起生效。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋類型：________________房屋樓層：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________建成年代：________________2.2房屋權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人出示有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀包括但不限于：________________出賣人應(yīng)對(duì)買受人如實(shí)陳述房屋的現(xiàn)狀，并保證所述信息的真實(shí)性。第三章：買賣雙方信息3.1出賣人信息名稱（姓名）：________________住所地：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________3.2買受人信息名稱（姓名）：________________住所地：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式與支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式向出賣人支付房款。房款支付分階段進(jìn)行，具體支付時(shí)間及金額如下：第一階段：________________第二階段：________________第三階段：________________4.3支付憑證買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的正式發(fā)票或其他支付憑證。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件出賣人應(yīng)在本協(xié)議書約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。房屋交付的條件包括但不限于：________________5.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由________________承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：________________第六章：房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，在房屋交付時(shí)，房屋質(zhì)量符合________________的標(biāo)準(zhǔn)。房屋的隱蔽工程、基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施等應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理方式如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后________________內(nèi)予以修復(fù)或按照約定方式處理。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁與訴訟如雙方約定仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件本協(xié)議書變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)三方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十章：合同的終止10.1合同終止條件本協(xié)議書在下列條件之一成就時(shí)終止：a)房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)法律規(guī)定或協(xié)議約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，出賣人應(yīng)向買受人退還已支付的房款（扣除已使用部分），并按照約定支付違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。第十一章：附則11.1合同附件本協(xié)議書附件包括但不限于：a)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明；b)房屋現(xiàn)狀照片；c)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；d)其他雙方約定的附件。11.2合同的修訂本協(xié)議書的修訂應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。修訂后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用本協(xié)議書未涉及的其他費(fèi)用，包括但不限于：________________買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)格支付上述費(fèi)用。12.2雙方的其他約定雙方如有其他約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議書的組成部分。第十三章：簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本協(xié)議書簽署日期為：________________年________________月________________日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議書簽署地點(diǎn)為：________________。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（蓋章）：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽字）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________14.2買受人簽字蓋章買受人（蓋章）：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽字）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________14.3居間人簽字蓋章居間人（蓋章）：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽字）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________合同編號(hào)：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定買受人的選擇，并在本協(xié)議書簽訂前對(duì)買受人進(jìn)行盡職調(diào)查。說明：甲方作為出賣人，為確保交易的安全和順利進(jìn)行，有權(quán)對(duì)買受人進(jìn)行盡職調(diào)查，以核實(shí)買受人的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等，并據(jù)此決定是否與買受人簽訂本協(xié)議書。2.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛，并確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中不存在任何法律障礙。說明：甲方作為出賣人，應(yīng)對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等法律狀況進(jìn)行核實(shí)，并保證房屋不存在任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)法律障礙，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人，并保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為出賣人，應(yīng)按照本協(xié)議書的約定時(shí)間將房屋交付給買受人。同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行保證，確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合本協(xié)議書約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明：甲方作為出賣人，應(yīng)在本協(xié)議書約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理不完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)決定出賣人的選擇，并在本協(xié)議書簽訂前對(duì)出賣人進(jìn)行盡職調(diào)查。說明：乙方作為買受人，為確保交易的安全和順利進(jìn)行，有權(quán)對(duì)出賣人進(jìn)行盡職調(diào)查，以核實(shí)出賣人的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等，并據(jù)此決定是否與出賣人簽訂本協(xié)議書。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并保證支付的房款符合約定的支付方式和要求。說明：乙方作為買受人，應(yīng)按照本協(xié)議書的約定時(shí)間支付房款。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)支付的房款進(jìn)行保證，確保支付的房款符合本協(xié)議書約定的支付方式和要求。如因乙方原因?qū)е路靠钪Ц恫环霞s定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間將房款支付給甲方。說明：乙方作為買受人，應(yīng)在本協(xié)議書約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并將房款支付給甲方。如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理不完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，并按照約定方式處理房屋存在瑕疵的問題。說明：乙方作為買受人，應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)按照本協(xié)議書約定的方式處理。如因乙方原因?qū)е路课蓁Υ脝栴}未得到妥善處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保證居間服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：第三方中介作為居間人，應(yīng)按照本協(xié)議書的約定提供居間服務(wù)，并保證居間服務(wù)的質(zhì)量符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方中介原因?qū)е戮娱g服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并保證交易過程的順利進(jìn)行。說明：第三方中介作為居間人，應(yīng)在本協(xié)議書約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并保證交易過程的順利進(jìn)行。如因第三方中介原因?qū)е陆灰走^程出現(xiàn)障礙，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，并保證傭金的收取符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明：第三方中介作為居間人，應(yīng)按照本協(xié)議書的約定收取傭金。同時(shí)，第三方中介應(yīng)對(duì)傭金的收取進(jìn)行保證，確保傭金的收取符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因第三方中介原因?qū)е聜蚪鹗杖〔环霞s定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)對(duì)交易雙方的信息進(jìn)行保密，并保證信息的安全不被泄露。說明：第三方中介作為居間人，應(yīng)對(duì)交易雙方的信息進(jìn)行保密，包括但不限于雙方的聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況、交易意向等，并保證信息的安全不被泄露。如因第三方中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋交易過程中的其他費(fèi)用清單6.買受人財(cái)務(wù)狀況證明7.買受人信用狀況證明8.出賣人房屋質(zhì)量保證書9.房屋過戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單10.居間服務(wù)傭金計(jì)算公式11.第三方中介資質(zhì)證明12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.交易雙方簽署的保密協(xié)議14.房屋交易過程中可能涉及的其他文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不符合約定的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定方式的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不符合約定的，視為乙方違約。5.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)，或居間服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，視為第三方中介違約。6.第三方中介未按照約定收取傭金，或傭金收取不符合法律法規(guī)的，視為第三方中介違約。7.第三方中介未按照約定保密交易雙方信息，導(dǎo)致信息泄露的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人在房屋交易過程中，為買賣雙方提供信息咨詢、撮合交易等服務(wù)的行為。4.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，