廠房租賃合同簽訂后可以轉(zhuǎn)租嗎合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的廠房出租給乙方使用，廠房的具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方同意租賃的廠房僅用于合法用途，不得用于非法活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具租金收據(jù)。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施交還給甲方，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條轉(zhuǎn)租5.1乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于_______個月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于_______個月租金的違約金。6.3合同期滿后，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀照片3.租賃物清單4.租金支付明細(xì)表5.維修保養(yǎng)記錄6.轉(zhuǎn)租申請表7.合同解除通知書8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定的時間、金額支付租金的行為。5.乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：乙方未按照合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃物。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方催收租金，并提醒乙方按照合同約定的時間、金額支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁