編號：__________房產(chǎn)中介代理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)中介代理合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同效力1.4合同解釋第二章：中介代理業(yè)務(wù)范圍2.1代理銷售2.2代理租賃2.3代理評估2.4代理咨詢第三章：代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用的確定3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整3.4支付時間第四章：合同期限4.1代理期限的確定4.2代理期限的延長4.3代理期限的終止第五章：房地產(chǎn)信息與資料5.1房地產(chǎn)信息的提供5.2資料的提交5.3信息的準(zhǔn)確性5.4資料的保密第六章：中介代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理人的責(zé)任6.2代理人的義務(wù)6.3委托人的責(zé)任6.4委托人的義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1代理人違約7.2委托人違約7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的續(xù)簽11.3合同的解除第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三章：雙方簽字蓋章13.1委托人簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章第十四章：附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3其他重要文件合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指由甲方（委托人）與乙方（代理人）就甲方房產(chǎn)中介代理業(yè)務(wù)所訂立的合同。1.2合同主體甲方（委托人）：【甲方全稱】乙方（代理人）：【乙方全稱】1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期開始日期】至【有效期結(jié)束日期】。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：中介代理業(yè)務(wù)范圍2.1代理銷售乙方負(fù)責(zé)代理甲方的房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，包括推廣、展示、接待客戶等工作。2.2代理租賃乙方負(fù)責(zé)代理甲方的房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，包括推廣、展示、接待客戶等工作。2.3代理評估乙方負(fù)責(zé)代理甲方的房產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，提供專業(yè)的房產(chǎn)評估報告。2.4代理咨詢乙方負(fù)責(zé)代理甲方的房產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。第三章：代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用的確定乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為【代理費(fèi)用金額】。3.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付代理費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面調(diào)整代理費(fèi)用。3.4支付時間甲方應(yīng)在合同到期后【支付時間】內(nèi)支付代理費(fèi)用。第四章：合同期限4.1代理期限的確定本合同的代理期限為【代理期限開始日期】至【代理期限結(jié)束日期】。4.2代理期限的延長如需延長代理期限，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3代理期限的終止合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。第五章：房地產(chǎn)信息與資料5.1房地產(chǎn)信息的提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息。5.2資料的提交乙方應(yīng)按照甲方的要求及時提交所需的房地產(chǎn)資料。5.3信息的準(zhǔn)確性甲方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.4資料的保密乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)資料保密，不得泄露給第三方。第六章：中介代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理人的責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，積極履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的權(quán)益。6.2代理人的義務(wù)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)。6.3委托人的責(zé)任甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合乙方完成代理業(yè)務(wù)。6.4委托人的義務(wù)甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予合理的評價，并按照合同約定支付代理費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1代理人違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2委托人違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。9.3訴訟如選擇訴訟解決，應(yīng)向【人民法院名稱】提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（二）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（三）依法應(yīng)終止合同的其他情形。11.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房地產(chǎn)資料完整退還，并協(xié)助甲方處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十二章：附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。12.3合同的解除合同解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三章：雙方簽字蓋章13.1委托人簽字蓋章（甲方簽字蓋章）13.2代理人簽字蓋章（乙方簽字蓋章）第十四章：附件14.1相關(guān)法律法規(guī)（附件名稱）14.2房產(chǎn)證復(fù)印件（附件名稱）14.3其他重要文件（附件名稱）甲方（委托人）：【甲方全稱】乙方（代理人）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的唯一代理機(jī)構(gòu)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。2.甲方房產(chǎn)信息的真實(shí)性甲方應(yīng)確保向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、展示和咨詢等工作，提供必要的房產(chǎn)資料和協(xié)助。4.甲方解約權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。5.甲方權(quán)益保障甲方在合同期內(nèi)享有房產(chǎn)銷售或租賃的優(yōu)先權(quán)，如乙方未能按照約定完成銷售或租賃任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還代理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方代理職責(zé)乙方應(yīng)全面履行代理職責(zé)，積極推廣甲方的房產(chǎn)，并按照甲方的要求提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和服務(wù)。2.乙方合規(guī)經(jīng)營乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得采用不正當(dāng)手段進(jìn)行房產(chǎn)銷售或租賃。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)資料保密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方賠償責(zé)任如乙方因嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方權(quán)益保障乙方在合同期內(nèi)享有代理甲方的房產(chǎn)銷售或租賃業(yè)務(wù)的權(quán)益，如甲方未能按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入甲方或乙方如引入第三方中介參與房產(chǎn)的銷售或租賃，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)第三方中介的權(quán)益和責(zé)任。2.第三方中介的權(quán)益分配甲方、乙方與第三方中介之間的權(quán)益分配，應(yīng)按照書面協(xié)議約定執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方、乙方提供的房產(chǎn)資料保密，不得泄露給其他第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的合規(guī)經(jīng)營第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得采用不正當(dāng)手段進(jìn)行房產(chǎn)銷售或租賃。5.第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介因嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方提供的房產(chǎn)資料3.乙方代理業(yè)績報告4.第三方中介的資質(zhì)證明5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.房產(chǎn)評估報告7.房產(chǎn)交易合同副本8.支付憑證和銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.合同續(xù)簽協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.仲裁協(xié)議12.訴訟起訴狀二、違約行為及認(rèn)定：1.代理人未能完成銷售或租賃任務(wù)，未達(dá)到合同約定的業(yè)績指標(biāo)。2.代理人未經(jīng)甲方同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.代理人未按約定時間支付代理費(fèi)用。4.委托人未按約定時間支付傭金或服務(wù)費(fèi)。5.委托人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。7.一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介代理合同：指中介機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)權(quán)利人之間簽訂的，中介機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)權(quán)利人提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的合同。2.代理費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)權(quán)利人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.傭金：中介機(jī)構(gòu)完成房地產(chǎn)交易后，按照約定向委托人支付的報酬。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.仲裁：合同雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。6.訴訟：合同雙方約定將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確信息。2.如乙方未能完成銷售或租賃任務(wù)，應(yīng)按合同約定扣除相應(yīng)的代理費(fèi)用。3.如代理人將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求賠償。6.遇