第4頁(yè)共4頁(yè)2024年工業(yè)廠房出售購(gòu)買合同賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、

基本情況：1、

乙方購(gòu)買甲方坐落在____市____區(qū)(縣)____路_____弄(新村)_____支弄____號(hào)____號(hào)廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場(chǎng)地____平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、

土地使用權(quán)限為_(kāi)___年，自____年____月____日到____年____月____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。3、

廠房區(qū)域東側(cè)在_____米內(nèi)、南側(cè)到_____米內(nèi)、西側(cè)到_____米內(nèi)、北側(cè)到_____米內(nèi)。二、

廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、

廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)___元(大寫)，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)___元(大寫)。2、

土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由____方每年支付給有關(guān)部門。3、

乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)___元(大寫)。三、

付款方式、期限及交房期：1、

廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫)。(1)____年____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫);(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))____日內(nèi)一次性付清，辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、

以上付款以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。四、

其他規(guī)定：1、

甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、

乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3、

廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。4、

乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。5、

乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、

乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、

本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、

甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。9、

本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、

本合同主體及責(zé)任：1、

甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、

乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)六、

本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：

_____乙方：_____代表(

簽名蓋章)：

代表(

簽名蓋章)：電話：_____

電話：_____簽約日期：

____年

_____

月

____日簽約地址：2024年工業(yè)廠房出售購(gòu)買合同（二）合同編號(hào)：____-IND-001出售購(gòu)買合同本出售購(gòu)買合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下各方訂立：賣方：名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]電話：[賣方電話號(hào)碼]法定代表人：[賣方公司法定代表人姓名]買方：名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]電話：[買方電話號(hào)碼]法定代表人：[買方公司法定代表人姓名]經(jīng)協(xié)商，雙方就買方購(gòu)買賣方所擁有的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣雙方信息確認(rèn)1.1賣方保證其為廠房的合法所有人，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出售該廠房。1.2買方保證其具有簽訂本合同所需的合法資格，并有能力履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第二條廠房描述2.1廠房的詳細(xì)信息如下：名稱：[廠房名稱]地址：[廠房地址]建筑面積：[建筑面積，單位：平方米]使用權(quán)屬性：[使用權(quán)屬性，如國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]土地使用證號(hào)：[土地使用證號(hào)]備注：[其他特殊說(shuō)明]2.2廠房應(yīng)當(dāng)是符合相關(guān)法律法規(guī)要求的，具備合法的土地使用權(quán)、建筑產(chǎn)權(quán)，并沒(méi)有被擔(dān)保、抵押、查封或有其他限制。2.3賣方應(yīng)當(dāng)保證廠房及其相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施、附屬物品等處于正常運(yùn)行狀態(tài)。第三條交付和過(guò)戶3.1交付日期：[交付日期]3.2交付方式：賣方應(yīng)當(dāng)在交付日期之前將廠房交付給買方，買方有權(quán)驗(yàn)收廠房。3.3過(guò)戶：買方在驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理土地使用權(quán)、建筑產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格：本次交易的總價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元（大寫：[交易價(jià)格大寫]元整）。4.2付款方式：買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付定金[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]元整），剩余的交易價(jià)格應(yīng)當(dāng)在交付日期之前一次性支付給賣方。第五條違約責(zé)任5.1如有一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如買方違約，賣方有權(quán)保留已支付的定金，并要求買方支付違約金，違約金的金額為交易價(jià)格總額的20%。5.3如賣方違約，買方有權(quán)要求返還已支付的定金，并要求賣方支付相同金額的違約金。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自交付之日起一年。7.2本合同未盡事宜，由雙