地下室銷售條件合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有地下室所有權(quán)并愿意將其出售，乙方愿意購買該地下室，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下銷售條件：第一條地下室基本情況1.1地下室位于____________________（具體位置），建筑面積為____平方米。1.2地下室所有權(quán)歸甲方所有，乙方購買后，地下室所有權(quán)歸乙方所有。第二條銷售價格及支付方式2.1雙方確認地下室銷售價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），定金支付后視為合同生效。2.3剩余購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于地下室交付之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地下室交付給乙方。地下室交付時，雙方應(yīng)對地下室的現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，甲方應(yīng)負責整改。3.2乙方應(yīng)自地下室交付之日起，依法辦理地下室所有權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證地下室不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方所有權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е碌叵率宜袡?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同銷售價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下室所有權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件2.地下室現(xiàn)狀照片及視頻3.地下室平面圖4.地下室產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費清單5.地下室產(chǎn)權(quán)過戶申請書6.地下室產(chǎn)權(quán)過戶申請表7.地下室產(chǎn)權(quán)過戶證明文件8.定金收據(jù)9.購房款支付憑證10.地下室交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間將地下室交付給乙方，或地下室交付時存在影響乙方所有權(quán)的問題。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款。3.甲方未按照合同約定保證地下室不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方所有權(quán)的情形。4.乙方未按照合同約定辦理地下室所有權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.地下室所有權(quán)：指地下室的所有者依法對地下室享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為確保合同的履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同銷售價格的一定比例。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)負責整改，并按照合同約定時間交付符合約定的地下室。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.地下室所有權(quán)過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助，確保過戶手續(xù)的順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲