學(xué)生公寓租賃合同便捷學(xué)習(xí)生活合同編號：__________學(xué)生公寓租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和學(xué)習(xí)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。7.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋照片及附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋照片2.附屬設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同干涉乙方正常生活和學(xué)習(xí)隨意提高租金2.乙方違約行為：逾期支付租金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房屋損壞房屋及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：為確保租賃合同履行，承租方支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前解除合同解決辦法：按照合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：按照合同約定支付違約金，逾期超過一定期限未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)按市價賠償，如有必要，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。4.問題