文化娛樂中心租賃協(xié)議合同編號：__________文化娛樂中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址所擁有的文化娛樂中心的所有權和經(jīng)營管理權，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的文化娛樂中心，開展文化娛樂活動。為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃范圍和租賃期限1.1甲方同意將位于上述地址的文化娛樂中心整體出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方文化娛樂中心的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），每半年支付一次，乙方應在每半年初的五個工作日內(nèi)將租金支付給甲方。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方文化娛樂中心的用途限于開展文化娛樂活動，不得用于其他非法用途。第四條維修責任4.1租賃期間，甲方向乙方提供文化娛樂中心的設施設備，并負責其正常運行。甲方應保證文化娛樂中心的設施設備符合國家安全標準，并定期進行維護和保養(yǎng)。4.2乙方應合理使用文化娛樂中心的設施設備，并按照甲方的要求進行愛護和維護。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)向甲方提供乙方為文化娛樂中心投保的保險單復印件，保險金額不得低于本協(xié)議第三條所述的租賃用途所需金額。5.2乙方應保證保險的有效期至租賃期滿之日。如乙方未按本協(xié)議規(guī)定投保，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應的賠償金。第六條解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、違反了本協(xié)議的其他條款，甲方有權提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付相應的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照本協(xié)議約定提供文化娛樂中心、違反了本協(xié)議的其他條款，乙方有權提前終止本協(xié)議。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.文化娛樂中心所有權證明文件4.文化娛樂中心設施設備清單5.租賃合同解除協(xié)議6.保險單復印件7.乙方租賃用途說明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定標準為逾期超過十個工作日未支付租金。2.乙方未按照約定使用文化娛樂中心，導致設施設備損壞，經(jīng)甲方認定。3.乙方未按照約定投保，或保險有效期不足，經(jīng)甲方認定。4.甲方未按照約定提供文化娛樂中心，或違反本協(xié)議其他條款，經(jīng)乙方認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有文化娛樂中心所有權和經(jīng)營管理權的甲方。2.承租方：指租賃甲方文化娛樂中心的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用文化娛樂中心。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照本協(xié)議規(guī)定收取滯納金，并與乙方協(xié)商解決。2.乙方使用文化娛樂中心不當導致設施設備損壞：甲方可以要求乙方承擔維修費用，并協(xié)商解決。3.乙方未按約定投?；虮ｋU有效期不足：甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應的賠償金。4.甲方未按約定提供文化娛樂中心或違反本協(xié)議其他條款：甲方應承擔