廉租房買賣合同變更協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、變更事項(xiàng)1.1原合同中約定的房屋交付時(shí)間由__________年__________月__________日調(diào)整為_(kāi)_________年__________月__________日。1.2原合同中約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），現(xiàn)調(diào)整為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。1.3原合同中約定的付款方式為_(kāi)_________，現(xiàn)調(diào)整為_(kāi)_________。1.4甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同中與本協(xié)議不一致的部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)。二、合同的履行2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行房屋交付、價(jià)款支付等相關(guān)義務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)，并按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3甲方應(yīng)保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于廉租房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的購(gòu)房條件。2.4乙方應(yīng)按照原合同的約定，承擔(dān)房屋交付后的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的__________%。3.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。3.3乙方未按照本協(xié)議約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《廉租房買賣合同》原件2.甲方（賣方）身份證復(fù)印件3.乙方（買方）身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件8.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付價(jià)款的，視為違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定保證房屋符合國(guó)家關(guān)于廉租房的相關(guān)規(guī)定的，視為違約。4.乙方未按照原合同的約定，承擔(dān)房屋交付后的一切費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.逾期交付違約金：指甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。4.逾期付款違約金：指乙方未按照合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延期交付。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：房屋不符合國(guó)家關(guān)于廉租房的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）為廉租房所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方（買方）為符合國(guó)家關(guān)于廉租房購(gòu)買條件的低收入家庭，愿意購(gòu)買甲方房屋。3.甲乙