拆遷安置項(xiàng)目購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷安置房屋的基本情況1.1甲方提供的拆遷安置房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證安置房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備__________（如：水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋┰O(shè)施。第二條拆遷安置補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。2.2甲方應(yīng)在拆遷安置房屋交付前，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的__________%，作為預(yù)付款。2.3剩余的拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在安置房屋交付后__________日內(nèi)支付完畢。第三條安置房屋的交付3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將安置房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到安置房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。3.3如乙方對(duì)安置房屋的質(zhì)量和使用功能有異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢后__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到異議后__________日內(nèi)予以核實(shí)并處理。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付安置房屋的，應(yīng)按照乙方因延遲交付所遭受的損失向乙方支付違約金。4.2甲方未按本協(xié)議約定的金額支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照未支付部分的__________%向乙方支付違約金。4.3乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間接收安置房屋的，應(yīng)按照甲方因延遲交付所遭受的損失向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按本協(xié)議約定接收安置房屋并支付完畢拆遷補(bǔ)償款后終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷安置項(xiàng)目購(gòu)房協(xié)議2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.安置房屋交付確認(rèn)書4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.違約金計(jì)算公式6.訴訟申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付安置房屋2.甲方未按約定金額支付拆遷補(bǔ)償款3.乙方未按約定時(shí)間接收安置房屋4.甲方提供的安置房屋不符合約定質(zhì)量或使用功能5.乙方在收到安置房屋后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.乙方對(duì)安置房屋的質(zhì)量和使用功能有異議，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋并擬進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的法人或其他組織。2.被拆遷人：指拆遷房屋的所有人。3.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。4.安置房屋：指甲方為乙方提供的用以拆遷安置的房屋。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付安置房屋解決辦法：按照約定支付違約金，并根據(jù)乙方因延遲交付所遭受的損失進(jìn)行賠償。2.甲方未按約定金額支付拆遷補(bǔ)償款解決辦法：按照未支付部分的百分比支付違約金，并補(bǔ)足差額。3.乙方延遲接收安置房屋解決辦法：按照約定支付違約金，并根據(jù)甲方因延遲交付所遭受的損失進(jìn)行賠償。4.安置房屋質(zhì)量或使用功能不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償乙方損失。5.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收解決辦法：乙方應(yīng)盡快進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。6.乙方對(duì)安置房屋的質(zhì)量和使用功能有異議，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到異議后規(guī)