2024年門店商鋪租賃合同書樣本**門店商鋪租賃合同書**

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門店商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.位置：__________________（詳細(xì)地址）

2.面積：__________________（平方米）

3.產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供該門店的產(chǎn)權(quán)證明材料。

4.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

（1）每月租金為______元人民幣（大寫：______）；

（2）每季度租金為______元人民幣（大寫：______）；

（3）每年租金為______元人民幣（大寫：______）。

2.支付方式：租金按月或按季度支付，乙方應(yīng)在每月/每季度的最后一天前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶或通過其他方式支付。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付______元人民幣（大寫：______）的押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在合同結(jié)束時退還押金。

三、商鋪使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)商鋪及其附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。

3.乙方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，有權(quán)監(jiān)督乙方使用商鋪的情況。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪，有權(quán)在正常合理范圍內(nèi)進(jìn)行裝修和使用。

3.甲方有義務(wù)保證商鋪的安全和正常使用，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金，并保證商鋪的安全和正常使用。

5.乙方如需在商鋪內(nèi)經(jīng)營涉及違法犯罪活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

6.乙方在使用商鋪期間，如需對商鋪進(jìn)行改動或增加附屬設(shè)施的，應(yīng)征得甲方的書面同意。

7.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并保證交還商鋪符合正常使用狀態(tài)。

8.在租賃期間內(nèi)，如甲方需出售該商鋪或者由于不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用，乙方應(yīng)配合甲方的決定并立即無條件搬離。

9.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)利，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營權(quán)利受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方未按時足額支付租金或押金，甲方有權(quán)在通知乙方后有權(quán)解除合同。

3.如任一方違反本合同的規(guī)定，雙方均有權(quán)解除合同并要求對方賠償因此遭受的損失。

4.對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不構(gòu)成違約。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.其他約定：_________________________________________________

甲方（簽字）：____________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________