2024版商鋪房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間（1）乙方已支付的定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，在過(guò)戶完成后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于過(guò)戶完成后__________日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)接收乙方支付的購(gòu)房款。第五條甲方聲明及保證5.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。5.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。5.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，并配合乙方進(jìn)行查驗(yàn)。第六條乙方聲明及保證6.1乙方是合法的購(gòu)房主體，具備購(gòu)房資格。6.2乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收該房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分購(gòu)房款×日利率×延遲交付天數(shù)。7.3乙方延遲支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付部分購(gòu)房款×日利率×延遲支付天數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按時(shí)交付該房屋。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。3.甲方未履行合同約定的保證義務(wù)：指甲方未能保證該房屋不存在影響乙方合法權(quán)益的情形，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等。4.乙方未履行合同約定的購(gòu)買義務(wù)：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買該房屋的全部?jī)r(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款及定金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如有需要，可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）愿意出售其合法擁有的商鋪房屋。2.乙方（買方）愿意購(gòu)買甲方所出售的商鋪房屋。3.