編號：__________2024版重慶二手房買賣合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版重慶二手房買賣合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據1.3合同宗旨第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結構及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權性質第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章：房屋交易價格4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3房價調整第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2交付方式5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任第七章：合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更第八章：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章：合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一章：合同的終止與失效11.1合同終止條件11.2合同失效原因第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費12.2物業(yè)管理費12.3房屋保險12.4戶口遷移第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四章：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁合同編號：CHONGQING_ERDICHAN_2024第一章：總則1.1合同主體1.1.1出賣人：__________（姓名/名稱）1.1.2買受人：__________（姓名/名稱）1.2合同簽訂依據1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《城市房地產管理法》1.2.3重慶市二手房買賣相關政策規(guī)定1.3合同宗旨1.3.1公平交易1.3.2誠實守信1.3.3遵守法律法規(guī)第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號：__________2.2房屋坐落位置：__________2.3房屋結構及面積2.3.1結構：__________2.3.2面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋所有權性質：__________第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.1.1姓名/名稱：__________3.1.2身份證號碼：__________3.1.3聯系方式：__________3.2買受人基本情況3.2.1姓名/名稱：__________3.2.2身份證號碼：__________3.2.3聯系方式：__________第四章：房屋交易價格4.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2付款方式及時間4.2.1付款方式：__________4.2.2付款時間：__________4.3房價調整：如遇政策調整，按相關政策執(zhí)行。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.1.1交付時間：__________5.1.2交付條件：__________5.2交付方式：__________5.3過戶手續(xù)5.3.1辦理過戶手續(xù)的時間：__________5.3.2過戶手續(xù)辦理的具體流程：__________5.4過戶費用：雙方協商解決。第六章：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.1.1出賣人保證房屋符合國家質量標準。6.1.2出賣人提供房屋質量合格證明。6.2維修責任6.2.1房屋交付后，如出現質量問題，由出賣人承擔維修責任。第七章：合同的履行與變更7.1合同履行7.1.1雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。7.2合同變更7.2.1合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。第八章：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應支付違約金。8.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權解除合同。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照合同約定支付房價的，應支付違約金。8.2.2買受人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：__________（如有指定）第十章：合同的解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，導致合同無法履行。10.1.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章：合同的終止與失效11.1合同終止條件11.1.1合同約定的房屋交易完成。11.1.2雙方另有約定的終止條件。11.2合同失效原因11.2.1合同解除。11.2.2合同到期。第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費12.1.1雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的稅費。12.2物業(yè)管理費12.2.1買受人承擔房屋交付后的物業(yè)管理費。12.3房屋保險12.3.1買受人應自行辦理房屋保險。12.4戶口遷移12.4.1出賣人應協助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四章：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：__________年__________月__________日14.2簽字蓋章頁出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.甲方有權決定買受人的選擇，并在合同簽訂前有權撤銷合同。說明：甲方作為出賣人，擁有對房屋的處置權，因此，在合同簽訂前，甲方有權決定是否與某一買受人簽訂合同，并在合同簽訂前，如果甲方認為有必要的，可以撤銷合同。2.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。說明：甲方作為出賣人，有義務保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，以保證買受人能夠順利過戶并取得房屋所有權。3.甲方應在合同約定的時間內，協助買受人完成過戶手續(xù)。說明：甲方作為出賣人，有義務協助買受人完成過戶手續(xù)，以確保買受人能夠合法取得房屋所有權。二、當乙方為主導時1.乙方應按照合同約定的時間支付房價款。說明：乙方作為買受人，有義務按照合同約定的時間支付房價款，以履行合同約定的義務。2.乙方應自行承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等費用。說明：乙方作為買受人，自房屋交付后，應自行承擔物業(yè)管理費、水電費等費用，以保證房屋的正常使用。3.乙方應自行辦理房屋保險。說明：乙方作為買受人，為了保障自己的利益，應自行辦理房屋保險，以防止房屋因意外事件而受到損失。三、當有第三方中介時1.第三方中介應提供真實、準確的房屋信息。說明：第三方中介作為專業(yè)的房地產服務機構，應提供真實、準確的房屋信息，以幫助買受人做出明智的決策。2.第三方中介應協助雙方完成合同簽訂及過戶手續(xù)。說明：第三方中介作為協助雙方完成合同簽訂及過戶手續(xù)的專業(yè)機構，應積極協助雙方，以確保合同的順利履行。3.第三方中介應保密雙方提供的個人信息及交易信息。說明：第三方中介作為雙方之間的橋梁，有義務保密雙方提供的個人信息及交易信息，以保護雙方的隱私權及商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房屋產權清晰證明4.房屋質量合格證明5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.物業(yè)管理費、水電費等費用支付證明8.房屋保險單復印件9.第三方中介資質證明10.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未能按照合同約定支付房價款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.第三方中介提供虛假、不準確的房屋信息，視為違約。6.第三方中介未協助雙方完成合同簽訂及過戶手續(xù)，視為違約。7.第三方中介泄露雙方提供的個人信息及交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的存量房屋。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方協商一致，終止合同效力。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協商延期交付，并根據實際情況支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內支付房價款，否則甲方有權解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過