2024年商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積共_______平方米，另附設(shè)施為____________________。

第二條租賃期限

租賃期限為______年______個(gè)月，自______年______月______日至______年______月______日。

第三條租金和押金

1.乙方自愿選擇_______（年月）支付租金，每年租金為人民幣_(tái)_____元整(________元整)，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)一次性支付一年的租金給甲方。

2.商鋪?zhàn)赓U期間，該商鋪所產(chǎn)生的水、電、電話、物管、衛(wèi)生等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并按時(shí)支付，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因未交相關(guān)費(fèi)用而造成的一切后果。

3.乙方在簽訂合同時(shí)需支付人民幣_(tái)_____元整(￥_______元)作為押金給甲方，租賃期滿后，乙方付清所有費(fèi)用并騰空該商鋪后退還押金給甲方。

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方在租賃期間不得損壞商鋪內(nèi)所有物品和改變其主體結(jié)構(gòu)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的賠償和法律責(zé)任。

2.乙方以合法使用為目的，可以將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。

3.在租賃期間乙方承擔(dān)該商鋪的管理和修繕等一切義務(wù)，并自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)公司收取的裝修保證金和管理費(fèi)。

4.在租賃期間，甲方可以根據(jù)需要對(duì)出租的商鋪進(jìn)行裝修或全改變?cè)玻ㄖ匦卵b潢，但不得影響該樓的抗震性能。

5.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后7天內(nèi)給予答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

6.房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7.甲乙雙方及商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備應(yīng)保持完好并經(jīng)雙方驗(yàn)收認(rèn)可，如有損壞乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

8.乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得將商鋪用于違法經(jīng)營(yíng)。

9.租賃期間，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、修理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任及處理辦法

1.本合同一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生法律效力，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，否則產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)。任何一方擅自違反本合同的約定或解除合同均屬于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金并賠償由此造成的損失。如遇不可抗力原因?qū)е逻`約的有關(guān)事宜雙方協(xié)商解決。

2.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

3.本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

以上內(nèi)容僅供參考，具體條款可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。需要注意的是，