二手房交易協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________二手房交易協(xié)議范本（2024版）甲方（賣方）：證件名稱：__________證件號碼：__________乙方（買方）：證件名稱：__________證件號碼：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年份為__________年，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽訂房屋買賣合同之日起七個工作日內(nèi)，將剩余房價款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、稅費承擔(dān)4.1雙方同意按照中華人民共和國現(xiàn)行稅收政策，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的10%。5.2若甲方未按約定時間將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的10%每月。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具、家電等詳細清單

4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及標(biāo)準

5.房屋過戶手續(xù)辦理指南

6.雙方的身份證明復(fù)印件

7.定金收條或銀行轉(zhuǎn)賬憑證

8.房屋交付確認書

9.房屋買賣合同

10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋過戶給乙方，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付房價款，視為乙方違約。

3.甲方未按約定將房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、家電等清空，視為甲方違約。

4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為甲方違約。

5.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為乙方違約。

6.雙方未按約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，再次交易的房屋。

2.定金：乙方為了證明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。

3.違約金：一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.甲方：房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。

6.乙方：購買房屋的一方。

7.房價款：雙方約定的房屋交易價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶，乙方怎么辦？

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因逾期過戶產(chǎn)生的額外費用。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款，甲方怎么辦？

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房價款。3.問題：房屋交付時，甲方未能清空房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、家電等，乙方怎么辦？

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快清空房屋，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的費用。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，遇到政策變動導(dǎo)致額外費用產(chǎn)生，如何處理？

解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)額外費用。5.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符，乙方怎么辦？

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個