編號(hào)：__________2024回遷房買賣合同下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024回遷房買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3房?jī)r(jià)款的支付憑證第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第六章：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)的承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及地點(diǎn)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)管理及費(fèi)用11.3戶口遷移第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的簽署第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣方：_________（姓名/公司名稱），住所/注冊(cè)地址：_________。1.1.2買方：_________（姓名/公司名稱），住所/注冊(cè)地址：_________。1.2合同目的1.2.2買方同意購買上述房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1本合同于_________年_________月_________日，在_________（地點(diǎn)）由雙方簽署。第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于_________市_________區(qū)（縣）_________街道_________號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：_________。2.4房屋使用性質(zhì)2.4.1房屋使用性質(zhì)為_________。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)。3.1.2賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付及過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式及期限4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2.2買方應(yīng)按_________的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分期支付剩余房款。4.3房?jī)r(jià)款的支付憑證4.3.1買方每次支付房款后，應(yīng)向賣方索取相應(yīng)的收款憑證。第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1.1房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書齊全；5.2.1.2房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.1.3房屋內(nèi)外的裝修及設(shè)施達(dá)到合同約定的要求。5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2如買方對(duì)房屋的交付條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并協(xié)商解決。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.2過戶稅費(fèi)的承擔(dān)6.2.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及地點(diǎn)6.3.1雙方應(yīng)于本合同約定的時(shí)間，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付賣方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：_________。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________人民法院解決。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在履行完畢本合同所有條款后，合同自然終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方同意按照本合同約定的解除條件解除合同。第十一章：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.1.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和管理。11.2物業(yè)管理及費(fèi)用11.2.1房屋的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.3戶口遷移11.3.1買方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理戶口遷移手續(xù)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂13.2.1合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的簽署13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.1.1雙方對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改，以補(bǔ)充協(xié)議的形式附在本合同后。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.2.1補(bǔ)充協(xié)議于_________年_________月_________日，在_________（地點(diǎn)）由雙方簽署。（合同方簽字）買方（蓋章/簽名）：_________賣方（蓋章/簽名）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等。1.1.2甲方應(yīng)確保其擁有房屋的完全所有權(quán)或處分權(quán)，并承諾未將房屋抵押給任何第三方。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋的交付及過戶手續(xù)。1.2.2甲方應(yīng)對(duì)房屋交付時(shí)存在的瑕疵和問題負(fù)責(zé)修復(fù)和解決。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付房?jī)r(jià)款2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分期支付剩余房款。2.1.2乙方支付房款后，應(yīng)向甲方索取相應(yīng)的收款憑證。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議。2.2.2乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介服務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的媒介和服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢和建議。3.2第三方中介的義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.2第三方中介應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)。附加條款四：房屋交付及驗(yàn)收的特殊約定4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2如乙方對(duì)房屋的交付條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并協(xié)商解決。附加條款五：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)的特殊約定5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.1.2雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2過戶時(shí)間及地點(diǎn)5.2.1雙方應(yīng)于本合同約定的時(shí)間，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附加條款六：違約責(zé)任的特殊約定6.1違約金計(jì)算6.1.1違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的_________%。6.2違約責(zé)任的限制6.2.1除非一方故意或重大過失導(dǎo)致違約，否則違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款七：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充約定7.1友好協(xié)商7.1.1雙方同意在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁或訴訟7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。附加條款八：合同的修訂和終止的特殊約定8.1合同修訂8.1.1任何一方提出修訂本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修訂協(xié)議。8.2合同終止8.2.1本合同在履行完畢所有條款后自然終止。8.3合同解除8.3.1雙方同意按照本合同約定的解除條件解除合同。附加條款九：其他約定的補(bǔ)充9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。9.2房屋轉(zhuǎn)讓9.2.1如乙方在購房后____年內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知甲方，并支付給甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。附加條款十：附件的補(bǔ)充約定10.1附件內(nèi)容10.1.1附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、其他相關(guān)文件等。10.2附件的保管10.2.1雙方同意將附件一式兩份，各自保管一份，附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件8.房屋轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件（如有）9.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件（如有）10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定提供相關(guān)證件、資料，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)。3.甲方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的房款不符合合同約定的支付方式。5.乙方在房屋交付后，未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，或?qū)Ψ课莸慕桓稐l件提出無根據(jù)的異議。6.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。7.第三方中介未按約定提供媒介和服務(wù)，或泄露雙方個(gè)人信息和交易信息。8.雙方未按約定時(shí)間共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：房屋交付質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部位。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：協(xié)商確定支付時(shí)間，必要時(shí)可要求乙方支付逾期付款違約金。4.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)障礙。解決辦法：咨詢專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)，按照法律法規(guī)和合同約定妥善解決。5.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用。解決辦法：按照