房產(chǎn)銷售的協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________，實際用途：__________。1.3該房產(chǎn)共有__________個產(chǎn)權人，甲方為其中之一。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于________________前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應按約定向乙方交付該房產(chǎn)。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定，具備居住條件。四、稅費承擔4.1雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋平面圖5.房屋驗收報告6.稅費繳納證明7.過戶手續(xù)辦理指南8.房屋買賣合同模板二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權。3.甲方未按照約定時間退還定金。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞或無法歸還。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付房款的一方。3.定金：指乙方為保證購房誠意而支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應按照協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金。乙方也可以要求延長交付時間或解除合同。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件：乙方有權拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔違約責任或解除合同。3.乙方延遲支付房款：乙方應按照協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金。甲方也可以要求延長支付時間或解除合同。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)，并提供所需材料。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介。五、所有應用場景：1.