第4頁共4頁2024年辦公場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就辦公房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：_____第一條租賃場地乙方承租甲方位于____的辦公房，面積____平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第三條租金本合同租金實行(一年/季)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/年;租金每____年支付一次，首次租金于_____支付。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括稅費，水、電等生活費用。4、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。3、進行其他違法活動累計達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。5、逾期三十日未支付租金的。6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。第七條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。甲方甲方：_____乙方：_____日期：_____日期：_____2024年辦公場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方租賃甲方辦公場地事宜，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃場所及用途1.甲方將其擁有的辦公場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物的詳細(xì)地址為__________。2.租賃物的用途為乙方開展日常辦公活動，不得用于其他商業(yè)用途或違法活動。第二條租賃期限1.租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止。2.續(xù)租的條件、期限和手續(xù)將根據(jù)甲、乙雙方的協(xié)商達(dá)成另行協(xié)議。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)每個月支付租金人民幣______元，共計人民幣______元。2.乙方應(yīng)于每月的______日（或租賃期開始的第______日）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的比例為每天租金的______%，同時甲方保留解除合同的權(quán)利。第四條使用責(zé)任和維護義務(wù)1.乙方在租賃期內(nèi)有義務(wù)妥善使用租賃物，不得將其轉(zhuǎn)租、出借或進行其他未經(jīng)甲方同意的處置行為。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需要進行裝修或改造，應(yīng)提前書面告知甲方，并取得甲方的書面同意。3.乙方需按時繳納公共事業(yè)費用（如水費、電費、物業(yè)費等）。4.乙方需對租賃物進行日常維護保養(yǎng)，并保持租賃物的清潔整潔。5.如因乙方的過失或故意行為造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條保密義務(wù)1.乙方應(yīng)對租賃期間所了解到的甲方與其他客戶、合作伙伴和第三方相關(guān)的商業(yè)秘密進行保密。2.乙方不得將租賃物用于任何違法違規(guī)活動，一旦發(fā)生違法違規(guī)事件，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的______%。2.如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。第七條合同解除1.在租賃期限屆滿前，任何一方不得擅自解除合同。2.若乙方因自身原因提出解除合同，應(yīng)提前提出書面申請，并支付相應(yīng)違約金。第八條爭議解決本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方：__________（簽名、單位名稱、日期）乙方：__________（簽名、單位名稱、日期）2024年辦公場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）合同編號：_____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方是辦公場地的合法所有者，擬將其出租給乙方使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同：一、租賃地址及用途1.1甲方同意將位于________________的辦公場地，總面積約為__________平方米，內(nèi)含________間辦公室，出租給乙方作為辦公使用。1.2承租方承諾僅將租賃場地用作辦公或商業(yè)用途，不得擅自改變場地的使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1本合同自________________起生效，至________________終止，為期____年。2.2在租賃期滿前，承租方應(yīng)提前______個月通知甲方是否續(xù)租或退租，如不續(xù)租則應(yīng)在期限屆滿前無條件交還使用場地。三、租金及支付方式3.1乙方同意按___________支付租金，每個月在________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金比例為每日逾期金額的____%。四、保證金4.1在簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的保證金，作為承租方違約時的賠償。4.2在租賃期滿且租賃關(guān)系正常結(jié)束時，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。五、維護及修繕責(zé)任5.1承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦公場地內(nèi)的日常維護，確保辦公環(huán)境整潔。5.2如辦公場地發(fā)生損壞或需要維修，承租方應(yīng)在第一時間通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。六、違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2在合同履行期間，如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)單方解除合同