房屋買賣分期付款合同范本合同編號：__________房屋買賣分期付款合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)為____________________。1.3房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房款的首付款，首付款金額為房款的____%；（2）買方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向賣方支付房款的剩余款項。2.3買方支付房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條付款及交房時間3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方出具合法有效的購房款收據(jù)。3.2買方支付首付款后，賣方應按照買方的要求，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3買方支付房款全部款項后，賣方應按照本合同約定的時間、方式交付房屋。第四條雙方的權利和義務4.1賣方應保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制。4.2賣方應按照本合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。4.3買方應按照本合同約定的分期付款方式支付房款，并按照買方的要求，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若賣方未按照本合同約定的時間、方式交付房屋，買方有權要求賣方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：逾期交房金額×同期銀行貸款利率。5.3若買方未按照本合同約定的分期付款方式支付房款，賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×同期銀行貸款利率。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完畢全部房款，賣方交付完畢房屋之日終止。賣方（蓋章）：____________年____________月____________日買方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買方身份證明復印件3.賣方身份證明復印件4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房款收據(jù)復印件6.房屋質(zhì)量檢測報告7.房屋使用功能檢測報告二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間、方式交付房屋，屬于違約行為。2.買方未按照約定分期付款方式支付房款，屬于違約行為。3.雙方未按照本合同約定的時間、方式履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.首付款：指買方在購房時一次性支付給賣方的房款的一部分。3.分期付款：指買方按照約定的時間和方式，分批次支付房款給賣方。4.逾期交房：指賣方未按照合同約定的時間、方式交付房屋的行為。5.逾期付款：指買方未按照合同約定的分期付款方式支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商要求逾期交房違約金，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.買方延遲支付房款：賣方可以與買方協(xié)商要求逾期付款違約金，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：買方和賣方應共同配合，提供所需材料，盡快解決過戶手續(xù)問題。4.房屋質(zhì)量或使用功能存在問題：買方可以要求賣方按照合同約定承擔維修、更換或者退還房款的責任。五、所有應用場景：1.賣方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.買方愿意購買上述房屋，并具備購房能力。3.雙方達成一致，選擇分期付款