門面租賃合同書2024年通用合同編號：__________門面租賃合同書甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃門面1.2乙方租賃的門面面積為__________平方米。1.3乙方租賃門面的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損毀，甲方負責維修。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損毀，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方逾期支付租金累計超過三個月，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，否則甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.門面所有權(quán)證明文件

4.租賃物現(xiàn)狀照片

5.租賃物維修記錄

6.租金支付憑證

7.押金支付憑證

8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：

未按照約定提供租賃物

未按照約定維修租賃物

提前解除合同未賠償乙方損失2.乙方違約行為：

未按照約定支付租金

未按照約定使用租賃物

提前解除合同未賠償甲方損失3.違約行為認定：

依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定

違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方

3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時間

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用

5.押金：指承租方為保證租賃物完好無損而支付給出租方的費用

6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金

解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金2.問題：甲方未按照約定維修租賃物

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定進行維修，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用3.問題：租賃物損壞導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行

解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任及維修費用，必要時可提前解除合同4.問題：雙方對合同條款有爭議

解決辦法：友好協(xié)