合作建房協(xié)議書簽訂機(jī)構(gòu)合同編號：__________合作建房協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就雙方合作建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作建房項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條合作方式2.1甲方以__________方式提供土地使用權(quán)，乙方以__________方式提供建設(shè)資金，雙方共同合作完成項(xiàng)目。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、裝修、銷售等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為__________年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限完成各自的工作。第四條利益分配4.1項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)按照約定比例分配住宅、商鋪等物業(yè)。4.2分配的物業(yè)面積、位置等事項(xiàng)，由雙方另行商定。第五條責(zé)任及義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，不得因土地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)保證建設(shè)資金的及時足額投入，不得因資金問題導(dǎo)致項(xiàng)目停工。5.3雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得違法建設(shè)、銷售物業(yè)。5.4雙方應(yīng)相互配合，共同解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中出現(xiàn)的問題。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建設(shè)許可證4.合作協(xié)議的草稿5.項(xiàng)目預(yù)算報告6.建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃7.銷售方案8.物業(yè)分配方案9.項(xiàng)目驗(yàn)收報告10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)手續(xù)。2.甲方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，影響項(xiàng)目進(jìn)行。3.乙方未按約定時間投入建設(shè)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目停工。4.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、裝修、銷售等工作。5.雙方未按約定配合解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中出現(xiàn)的問題。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人使用、收益、處分土地的一種權(quán)利。4.規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃，對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審查，核發(fā)的許可證書。5.建設(shè)許可證：指建設(shè)行政主管部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、投資額等，對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審查，核發(fā)的許可證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：與當(dāng)?shù)卣块T溝通，了解辦理進(jìn)度，積極提供所需材料，爭取加快辦理速度。2.資金問題導(dǎo)致項(xiàng)目停工：雙方增加溝通，調(diào)整資金投入計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.項(xiàng)目建設(shè)不符合約定：及時進(jìn)行整改，按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。4.銷售困難：根據(jù)市場需求調(diào)整銷售策略，加大宣傳力度，尋找合適的銷售渠道。5.項(xiàng)目推進(jìn)過程中出現(xiàn)的問題：雙方加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同研究解決方案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，乙方擁有建設(shè)資金，雙方合作建設(shè)住宅小區(qū)。2.甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)酒店，雙方合作開發(fā)旅游項(xiàng)目。3.甲方提供工業(yè)用地，乙方負(fù)責(zé)建