農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同糾紛合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：_________________________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），定金支付后視為乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿已確定。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)間：雙方約定于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)。四、違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定，拒絕履行交付房屋義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方如未按本合同約定，拒絕履行房款支付義務(wù)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.4如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)失敗，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.身份證復(fù)印件3.不動(dòng)產(chǎn)登記中心所需的其他相關(guān)文件4.房屋現(xiàn)狀照片5.鑰匙交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，視為違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一定金額的錢(qián)款。2.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方需承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。3.房屋過(guò)戶(hù)失敗：解決辦法：檢查原因，如系甲方原因，要求甲方退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；如系