2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同七合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___________________平方米。第二條房屋價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）簽署本合同后五日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；（2）自簽署本合同之日起，按照甲方指定的銀行賬戶分期支付剩余購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____________________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____________________日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出，如乙方逾期遷出戶口，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款總額的1%。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款總額的1%。5.3甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款總額的1%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.戶口遷移證明7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間遷出戶口，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的費(fèi)用。4.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如未協(xié)助辦理，應(yīng)支付違約金。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.乙方未遷出戶口：解決辦法：乙方應(yīng)按照