合作建房協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于乙方愿意參與上述項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)；雙方為了共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作原則1.1甲乙雙方應(yīng)按照平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，全面履行本協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。1.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失，并按照約定分配項(xiàng)目的利潤(rùn)。第二條合作內(nèi)容2.1甲乙雙方同意共同投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并按照約定比例分擔(dān)項(xiàng)目的投資成本。2.2甲乙雙方同意按照約定的比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)。2.3甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理。第三條合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為_(kāi)_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條投資及資金籌措4.1甲乙雙方按照約定的比例共同投資，投資總額為_(kāi)_________萬(wàn)元。4.2甲乙雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，共同籌集和投入資金。4.3甲乙雙方應(yīng)保證項(xiàng)目的資金需求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條分工與責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的取得、項(xiàng)目規(guī)劃許可、建筑工程施工許可等相關(guān)手續(xù)的辦理。5.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理。5.3甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成。第六條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1項(xiàng)目的利潤(rùn)按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.2項(xiàng)目的虧損由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式進(jìn)行利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議及項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)證明文件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可文件3.建筑工程施工許可文件4.投資出資證明文件5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和資金投入證明文件6.利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)的計(jì)算依據(jù)7.保密協(xié)議8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)文件9.違約責(zé)任認(rèn)定文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件11.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤2.乙方未按約定比例投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目資金短缺3.甲方未按約定保護(hù)乙方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.乙方未按約定分享項(xiàng)目利潤(rùn)或承擔(dān)虧損5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利完成6.乙方未按約定參與項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)7.雙方未按約定時(shí)間和方式進(jìn)行利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)三、法律名詞及解釋：1.地塊：指甲方擁有的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)2.項(xiàng)目：指位于地塊上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.投資成本：指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的總資金4.利潤(rùn)分配：指項(xiàng)目盈利后，甲乙雙方按約定比例分配利潤(rùn)5.虧損承擔(dān)：指項(xiàng)目虧損時(shí)，甲乙雙方按約定比例承擔(dān)損失6.合作期限：指本協(xié)議有效的時(shí)間范圍7.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為8.保密協(xié)議：指甲乙雙方對(duì)協(xié)議及項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密的約定9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指與項(xiàng)目相關(guān)的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)加大力度，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保手續(xù)辦理進(jìn)度2.問(wèn)題：乙方未能按約定比例投入資金解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)足額投入資金，如有困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通3.問(wèn)題：甲方未保護(hù)乙方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)解決辦法：甲方應(yīng)建立完善的信息保護(hù)制度，防止信息泄露4.問(wèn)題：乙方未按約定分享項(xiàng)目利潤(rùn)或承擔(dān)虧損解決辦法：乙方應(yīng)按約定比例分享利潤(rùn)和承擔(dān)虧損5.問(wèn)題：甲方未按約定履行合同義務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)全面履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行6.問(wèn)題：乙方未按約定參與項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)解決辦法：乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)，共同推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)展五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)，希望與他人合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.乙方希望參與投資和建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，獲取投資回報(bào)3.甲乙雙方希望通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利潤(rùn)共享4.甲乙雙方需要明確各自的