農(nóng)舍買賣合同格式合同編號：__________農(nóng)舍買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條：農(nóng)舍描述1.1農(nóng)舍的具體位置：____________________1.2農(nóng)舍的面積：____________________1.3農(nóng)舍的構造和設施：____________________1.4農(nóng)舍的所有權證明：____________________第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）的價格購買農(nóng)舍。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）____________元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將農(nóng)舍的所有權轉移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成農(nóng)舍的過戶手續(xù)。第四條：陳述與保證4.1賣方保證農(nóng)舍的所有權歸賣方所有，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。4.2買方保證其具備購買農(nóng)舍的合法資格和支付能力。第五條：違約責任5.1如果賣方違反本合同的任何條款，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。5.2如果買方違反本合同的任何條款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)舍所有權證明2.買方資格證明3.支付能力證明4.農(nóng)舍過戶手續(xù)相關文件5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按約定時間交付農(nóng)舍所有權農(nóng)舍所有權存在法律糾紛或權利瑕疵2.買方違約行為：未能按約定時間支付購房款未能按約定時間完成農(nóng)舍過戶手續(xù)3.違約行為認定：依據(jù)本合同相關條款，違約行為由違約方承擔相應的違約責任三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)舍：指位于特定位置，具有特定面積和構造的建筑物及其附屬設施2.所有權：指對農(nóng)舍合法擁有、使用、收益和處分的權利3.定金：買方為保證履行合同而支付的一定金額4.購房款：買方購買農(nóng)舍應付的總金額5.違約金：違約方因違約行為需支付給對方的一定金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付農(nóng)舍所有權：買方有權要求賣方支付違約金買方有權解除合同并要求退還已支付的購房款及定金2.農(nóng)舍所有權存在法律糾紛或權利瑕疵：買方有權要求賣方解除合同買方有權要求賣方支付違約金3.買方延遲支付購房款或未能完成過戶手續(xù)：賣方有權