集體產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為集體產(chǎn)權(quán)房屋的所有人，愿意將其擁有的集體產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋面積：____________________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無違章建筑，無私拉亂接現(xiàn)象；（4）房屋應(yīng)按照現(xiàn)有格局及裝飾裝修狀況進行交付。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同維護房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.4雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.裝飾裝修清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.物業(yè)管理規(guī)定7.不動產(chǎn)登記部門要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照本合同約定時間支付房款。3.乙方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未按照本合同約定保證房屋所有權(quán)，導(dǎo)致所有權(quán)糾紛。5.雙方未按照本合同約定維護房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。三、法律名詞及解釋：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋：指依法屬于集體所有的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，致使合同不能履行或者造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)不符合約定條件：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方拖延支付房款：甲方可催告乙方履行合同，逾期仍未支付的可解除合同并追究違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，如有困難應(yīng)及時溝通協(xié)商，確保過戶手續(xù)順利辦理。4.房屋所有權(quán)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，必要時可委托律師處理。5.房屋及其附屬設(shè)施的正常使用受損：雙方應(yīng)共同維護，如有損壞，責(zé)任方應(yīng)及