不動產地皮買賣合同書(2024版)合同編號：__________合同雙方：賣方：名號：____________________地址：____________________代表人：__________________買方：名號：____________________地址：____________________代表人：__________________鑒于賣方擁有位于__________________的不動產地皮所有權，且愿意將其轉讓給買方；買方愿意購買該不動產地皮，并支付相應的價款。經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地皮基本情況1.1地皮位于__________________，土地使用權面積為____平方米。1.2土地用途為：__________________。1.3土地使用權期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉讓價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買賣方的不動產地皮。2.2買方應按照下列方式支付地皮轉讓價款：（1）在合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）買方應自合同簽訂之日起____個月內，分____次支付剩余款項，具體支付時間和金額如下：第1次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付時間：____年____月____日前；第2次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付時間：____年____月____日前；第3次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付時間：____年____月____日前；2.3買方未按時支付轉讓價款的，每逾期一日，應支付應付未付款項千分之二的違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將不動產地皮的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應自過戶之日起，承擔不動產地皮的使用、管理和維護責任。第四條權利和義務4.1賣方保證對所出售的不動產地皮享有完整的所有權，不存在任何抵押、查封等權利限制。4.2賣方應如實向買方提供不動產地皮的相關資料，包括土地使用權證、規(guī)劃許可證等。4.3買方應按照約定的用途合理使用不動產地皮，不得擅自改變土地用途。4.4買方應按期支付地皮轉讓價款，否則視為違約。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付未付款項的千分之二。5.2違約方應承擔因違約產生的其他損失賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至不動產地皮所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：_______________代表人（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動產地皮使用權證2.規(guī)劃許可證3.土地使用權證4.過戶費用明細單5.付款憑證6.所有權轉移證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.買方未按期支付轉讓價款：根據合同約定，買方應按時支付轉讓價款，若逾期支付，則構成違約。2.賣方未按約定時間交付不動產地皮：賣方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內將不動產地皮所有權轉移給買方，若未能按時交付，則構成違約。3.賣方未如實提供不動產地皮相關資料：賣方有義務向買方提供土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關資料，若未能如實提供，則構成違約。4.買方擅自改變土地用途：買方應按照約定的用途合理使用不動產地皮，若擅自改變土地用途，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產地皮：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.土地使用權：指國家授予的權利，允許使用權人在土地上建造建筑物和其他附著物。3.轉讓價款：指買方為購買不動產地皮而支付給賣方的費用。4.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分款項，作為購買不動產地皮的誠意金。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約行為的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按期支付轉讓價款：提醒買方按時支付款項，若買方仍未能按時支付，則賣方有權按照合同約定扣除違約金，并保留進一步追究法律責任的權利。2.賣方未按約定時間交付不動產地皮：提醒賣方按時交付不動產地皮，若賣方仍未能按時交付，則買方有權要求賣方支付違約金，并保留進一步追究法律責任的權利。3.賣方未如實提供不動產地皮相關資料：要求賣方盡快提供相關資料，若賣方未能如實提供，則買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。4.買方擅自改變土地用途：要求買方立即停止改變土地用途的行為，并恢復原狀。若買方拒不履行，則賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。五、所有應用場景：1.賣方愿意將其擁有的一切權利和利益，包括不動產地皮的所有權，轉讓給買方。2.買方愿意接受賣方的不動產