標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

回遷二手住宅交易協(xié)議書2024年版本合同目錄一覽第一條回遷二手住宅交易協(xié)議書概述1.1定義1.2二手住宅交易雙方1.3二手住宅基本情況第二條交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條過戶及交付3.1過戶流程3.2交付時間及條件3.3交付物品清單第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修責(zé)任4.3保修期限第五條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同的效力8.1合同生效8.2合同無效8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條合同的附則10.1合同附件10.2合同的修訂10.3合同的簽署第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋裝修情況12.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間第十四條雙方確認14.1雙方對合同內(nèi)容的確認14.2雙方簽字蓋章14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條回遷二手住宅交易協(xié)議書概述1.1定義1.2二手住宅交易雙方賣方：____________________，身份證號：____________________買方：____________________，身份證號：____________________1.3二手住宅基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋所有權(quán)證號：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格本協(xié)議所述的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式買方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格分____次支付給賣方。具體支付方式和時間如下：第一次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付時間為本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)；第二次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付時間為____年__月__日前；2.3支付時間買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間進行支付。逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第三條過戶及交付3.1過戶流程本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)證件、填寫過戶申請表、繳納稅費等。3.2交付時間及條件本協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。交付條件如下：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀相符；賣方已按照本協(xié)議約定辦理完畢過戶手續(xù)。3.3交付物品清單房屋及附屬設(shè)施清單如下：1.房屋本身及結(jié)構(gòu)；2.房屋內(nèi)的家具、家電等可移動財物；3.房屋的配套設(shè)施，如電梯、管道、供暖等；4.房屋的物業(yè)管理相關(guān)事項，如物業(yè)費、公共維修基金等。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量賣方保證，本協(xié)議所述的房屋不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問題。房屋質(zhì)量問題包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。4.2保修責(zé)任賣方應(yīng)對本協(xié)議所述的房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。4.3保修期限保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后的____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)的，買方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失。第五條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付交易價格，并按照約定的時間接收房屋。5.3違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定的違約金比例和金額進行計算。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容為合同的摘要，具體內(nèi)容以實際簽署的合同為準。第八條合同的效力8.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同無效如本協(xié)議的任何條款與中國的法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同規(guī)定的交易價格全部支付完畢；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；（4）法律規(guī)定的其他終止情況。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，至本協(xié)議終止或解除之日止。9.3違約泄密責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條合同的附則10.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、交易價格支付憑證等。10.2合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方書面簽署，修訂后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等效力。10.3合同的簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2房屋裝修情況房屋的裝修情況如與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀不符，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或按照約定方式處理。12.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用房屋交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費用。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間本協(xié)議的簽署時間為____年__月__日。13.2簽署地點本協(xié)議的簽署地點為____________________。13.3合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方確認14.1雙方對合同內(nèi)容的確認雙方確認，本協(xié)議的內(nèi)容完整、真實、有效，雙方均無任何欺詐行為。14.2雙方簽字蓋章雙方在此簽字（或蓋章），以證明本協(xié)議的效力。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)法律文件。說明：房屋所有權(quán)證必須真實有效，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件二：身份證復(fù)印件內(nèi)容：賣方和買方的身份證復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，確保雙方身份真實有效。附件三：交易價格支付憑證內(nèi)容：買方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證需證明交易價格的支付時間、金額等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。說明：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，作為本協(xié)議附件的一部分。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理憑證內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如過戶申請表、稅費繳納憑證等。說明：過戶手續(xù)辦理憑證作為本協(xié)議附件，證明過戶手續(xù)的完成。附件六：物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)費用支付憑證內(nèi)容：買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同及其支付憑證。說明：物業(yè)服務(wù)合同及支付憑證證明買方履行物業(yè)服務(wù)費用支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.賣方未按照本協(xié)議約定交付房屋；3.賣方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；4.買方未按照本協(xié)議約定支付交易價格；5.買方未按照本協(xié)議約定接收房屋；6.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方的保密信息。違約責(zé)任認定：1.賣方未按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失；2.賣方未按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失；3.賣方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失；4.買方未按照本協(xié)議約定支付交易價格，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失；5.買方未按照本協(xié)議約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失；6.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如賣方未按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法在約定時間內(nèi)獲得房屋所有權(quán)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷二手住宅：指原有居民因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，遷出原有住宅，政府提供相應(yīng)的補償或安置，在新的住宅區(qū)購買或安置的二手住宅。2.交易價格：本