標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年規(guī)范二手公寓房產(chǎn)交易合同書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1二手公寓1.2房產(chǎn)交易1.3合同雙方第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條交易價(jià)格4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶流程第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任方7.3維修費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方確認(rèn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1二手公寓本合同所稱二手公寓，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的公寓房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易是指買賣雙方按照本合同的約定，完成二手公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)的行為。1.3合同雙方本合同雙方指簽訂本合同的賣方和買方。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方的詳細(xì)信息如下：（1）姓名/名稱：（2）有效身份證件類型及號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：（4）地址：2.2買方信息買方的詳細(xì)信息如下：（1）姓名/名稱：（2）有效身份證件類型及號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：（4）地址：第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置本合同所交易的二手公寓位于（具體地址），坐落于（具體方位）。3.2房產(chǎn)面積本合同所交易的二手公寓的建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本合同所交易的二手公寓為（房型），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），共有（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）。第四條交易價(jià)格4.1房?jī)r(jià)本合同所交易的二手公寓的交易價(jià)格為人民幣（大寫：），小寫：（數(shù)字）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：（2）銀行轉(zhuǎn)賬：（3）其他支付方式：4.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付完畢。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶流程（1）提交過(guò)戶申請(qǐng)材料；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成；（2）房?jī)r(jià)已支付完畢；（3）其他交付條件：6.3交付手續(xù)（1）交付鑰匙；（2）驗(yàn)收房產(chǎn)；（3）簽署交付確認(rèn)書。第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力因素，影響合同履行。8.2解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，影響合同履行；（2）發(fā)生不可抗力因素，使合同無(wú)法履行。8.3變更與解除的程序雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式，簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約賣方違約行為包括：（1）未能按照本合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)；（2）未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（4）其他違約行為。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的（百分比）。9.2買方違約買方違約行為包括：（1）未能按照本合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)；（2）未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）未能按照本合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)；（4）其他違約行為。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的（百分比）。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；選擇訴訟的，訴訟管轄法院為（法院名稱）。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自（具體日期）起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件（1）雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）房?jī)r(jià)支付完畢；（3）其他終止條件。12.2終止時(shí)間本合同自（具體日期）終止。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方確認(rèn)14.1合同簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3雙方簽字（賣方簽字/蓋章）（買方簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證復(fù)印件附件三：買方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書附件五：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單附件六：房?jī)r(jià)支付證明附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件八：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十：仲裁協(xié)議附件十一：訴訟管轄法院證明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋賣方公章。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明交易房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：賣方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋賣方公章。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明賣方的身份信息。附件三：買方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋買方公章。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明買方的身份信息。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：填寫完整、簽字蓋章。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需雙方共同提交。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單要求：清晰、完整，列出所有相關(guān)費(fèi)用及金額。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付責(zé)任。附件六：房?jī)r(jià)支付證明要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：用于證明房?jī)r(jià)已按照本合同約定支付完畢。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：填寫完整、簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已按照本合同約定交付。附件八：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書要求：填寫完整、簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)維修責(zé)任及保修期等事項(xiàng)。附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：清晰、詳細(xì)，列出計(jì)算公式及依據(jù)。說(shuō)明：用于明確違約金的計(jì)算方式。附件十：仲裁協(xié)議要求：填寫完整、簽字蓋章。說(shuō)明：用于約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇仲裁的方式及仲裁機(jī)構(gòu)。附件十一：訴訟管轄法院證明要求：加蓋法院公章。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的訴訟管轄法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照本合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)；2.未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；4.其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的（百分比）；2.違約方還需賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金；4.賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。示例說(shuō)明：若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則根據(jù)本合同附件九的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出應(yīng)支付的違約金金額，并需賠償因賣方延遲交房所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手公寓：已發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的公寓房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易：買賣雙方按照本合同的約定，完成二手公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)的行為。3.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.身份證：用于證明個(gè)人身份的法律文件。5.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.房?jī)r(jià)：本合同所交易的二手公寓的交易價(jià)格。7.支付方式：本合同約定的買方支付房?jī)r(jià)的方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。8.支付時(shí)間：本合同約定的買方支付房?jī)r(jià)的時(shí)間。9.過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)