2024年版物業(yè)管理顧問合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同主體名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章：合同標(biāo)的2.1顧問服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方為甲方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理方案制定、物業(yè)管理流程優(yōu)化、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、物業(yè)管理成本控制等。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求，為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理顧問服務(wù)。第三章：合同期限3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.1.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：顧問服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1顧問服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.1.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用，在合同期滿前____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第五章：雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供開展顧問服務(wù)所需的資料、信息及工作條件。5.1.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方顧問服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理顧問服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供開展顧問服務(wù)所需的資料、信息及工作條件。5.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露甲方相關(guān)信息。三、填空題：20道1.__________是中國古代四大發(fā)明之一，對(duì)世界航海史產(chǎn)生了重大影響。2.__________是莎士比亞的四大悲劇之一，講述了王子復(fù)仇的故事。3.__________是地球上的最大陸地動(dòng)物，生活在非洲和亞洲的草原上。4.__________是法國的著名地標(biāo)，位于巴黎市中心。5.__________是化學(xué)元素周期表中的第一個(gè)元素，具有很高的活性。6.__________是太陽系中離地球最近的恒星。7.__________是唐代詩人杜甫的名句，表達(dá)了詩人對(duì)國家和人民的憂慮。8.__________是人體的主要供能物質(zhì)，主要由糖類、脂肪和蛋白質(zhì)組成。9.__________是牛頓發(fā)現(xiàn)的物理學(xué)定律，描述了物體運(yùn)動(dòng)的基本規(guī)律。10.__________是中國的傳統(tǒng)節(jié)日，又稱“乞巧節(jié)”。11.__________是生物學(xué)中的一個(gè)分支，研究生物的形態(tài)、結(jié)構(gòu)、生理和分布等。12.__________是希臘神話中的智慧女神，也是雅典城的守護(hù)神。13.__________是《紅樓夢(mèng)》中的主要人物，賈寶玉的表妹。14.__________是法國印象派畫家，代表作有《日出·印象》等。15.__________是計(jì)算機(jī)操作系統(tǒng)的一種，廣泛應(yīng)用于個(gè)人電腦和服務(wù)器。16.__________是東漢末年著名的醫(yī)學(xué)家，被譽(yù)為“神醫(yī)”。17.__________是地球上的最深海洋，位于太平洋西部。18.__________是英國著名的搖滾樂隊(duì)，代表作有《HeyJude》等。19.__________是化學(xué)實(shí)驗(yàn)中常用的玻璃儀器，用于加熱、蒸發(fā)液體。20.__________是戰(zhàn)國時(shí)期的思想家，提出了“兼愛”、“非攻”等主張。四、簡答題：10道1.請(qǐng)簡述中華人民共和國的成立時(shí)間及意義。2.請(qǐng)簡要介紹《水滸傳》中的宋江形象。3.請(qǐng)說明水的沸騰條件及其在生活中的應(yīng)用。4.請(qǐng)簡述地球自轉(zhuǎn)和公轉(zhuǎn)的區(qū)別。5.請(qǐng)簡要介紹法布爾及其作品《昆蟲記》。6.請(qǐng)解釋光的折射現(xiàn)象及其在生活中的應(yīng)用。7.請(qǐng)簡述唐代的科舉制度及其影響。8.請(qǐng)簡要介紹達(dá)爾文及其進(jìn)化論。9.請(qǐng)說明人體的三磷酸腺苷（ATP）在能量代謝中的作用。10.請(qǐng)簡述我國“一帶一路”倡議的主要內(nèi)容和目的。第六章：保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在合同期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。6.1.2保密信息包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)資料、生產(chǎn)流程、營銷策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。6.1.3.1在披露時(shí)已為公眾所知的信息；6.1.3.2從合法渠道獲得的，且不受保密限制的信息；6.1.3.3在未違反本合同保密條款的情況下，由一方獨(dú)立開發(fā)的信息。6.2保密措施6.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，至少應(yīng)采取與保護(hù)自己同類信息相同的措施。6.2.2雙方應(yīng)限制接觸保密信息的人員范圍，并告知其保密義務(wù)。6.3保密期限6.3.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，保密義務(wù)自本合同生效之日起____年。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1任何一方違反本合同的規(guī)定，視為違約。7.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為甲方違約。7.1.3乙方未按約定提供服務(wù)的，視為乙方違約。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同顧問服務(wù)費(fèi)用的____%。7.2.2守約方因?qū)Ψ竭`約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。7.3違約金的支付7.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。7.3.2如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。8.2仲裁8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟8.3.1雙方同意，在爭議解決期間，合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。8.3.2如仲裁無效或不可執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同終止9.2.1.1合同期滿且雙方未續(xù)約；9.2.1.2雙方協(xié)商一致同意終止；9.2.1.3一方違約，守約方根據(jù)本合同第七章的規(guī)定終止合同；9.2.1.4法律規(guī)定的其他終止情形。9.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但保密條款、違約責(zé)任條款和爭議解決條款仍然有效。第十章：其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知10.3.1本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。10.3.2通知自送達(dá)之日起生效。10.4完整協(xié)議10.4.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.5可分割性10.5.1本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同主體1.1.1甲方（委托方）：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：聯(lián)系方式：1.1.2乙方（受托方）：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：聯(lián)系方式：第二章：合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)2.1.1甲方委托乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2物業(yè)管理顧問服務(wù)的范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、項(xiàng)目策劃、培訓(xùn)、現(xiàn)場指導(dǎo)等。第三章：合同期限3.1合同生效3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.1.2合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第四章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)，具體金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.1.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用，按季度支付，每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)用。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理顧問服務(wù)相關(guān)的資料和信息，確保乙方順利開展服務(wù)工作。5.1.3甲方應(yīng)保障乙方在履行合同過程中不受非法干擾。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)管理顧問服務(wù)相關(guān)的資料和信息。5.2.3乙方應(yīng)保守在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第六章：服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1.1對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行前期調(diào)研，提出物業(yè)管理方案；6.1.1.2協(xié)助甲方制定物業(yè)管理規(guī)章制度；6.1.1.3提供物業(yè)管理人員的培訓(xùn)服務(wù)；6.1.1.4對(duì)甲方物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)咨詢和建議；6.1.1.5定期對(duì)甲方物業(yè)管理情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)確保甲方物業(yè)管理的順暢運(yùn)行；6.2.3乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七章：服務(wù)變更與終止7.1服務(wù)變更7.1.1在合同履行期間，如甲方因特殊情況需要變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方；7.1.2乙方應(yīng)在接到變更通知后，及時(shí)與甲方協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議；7.1.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2服務(wù)終止7.2.1在合同期限內(nèi)，如一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；7.2.2通知發(fā)出后，雙方應(yīng)進(jìn)行善后處理，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等；7.2.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面終止合同。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金；8.1.2如甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；8.2.2如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按已支付金額的____%支付違約金；8.2.3如乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（1）提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議期間的履行9.2.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。第十章：其他約定10.1保密條款10.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2不可抗力10.2.1雙方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理顧問服務(wù)清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付憑證等；10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同修改與補(bǔ)充10.4.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；10.4.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1乙方在履行合同過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于方案、報(bào)告、文件等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.1.2甲方對(duì)乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有使用權(quán)，但未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用或用于其他商業(yè)目的。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：保險(xiǎn)12.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)12.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為其提供的服務(wù)購買必要的責(zé)任保險(xiǎn)。12.1.2